|
🔢 ИНН:
|
6829037370 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1076829008850 |
|
📍 Адрес:
|
обл Тамбовская,г Тамбов,ул Державинская, 22 |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
21.08.2025 |
МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО, СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОБЛАСТНОЙ ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ" (ИНН: 6829037370) , адрес: обл Тамбовская,г Тамбов,ул Державинская, 22
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Наименование | Прокуратура Тамбовской области |
|---|
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 6829037370 |
|---|---|
| ОГРН | 1076829008850 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОБЛАСТНОЙ ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ" |
| Код МСП | Микропредприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 71.12.2 |
|---|---|
| Наименование | Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика |
| Код | 41.20 |
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 42.22 |
| Наименование | Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями |
| Код | 43.12 |
| Наименование | Подготовка строительной площадки |
| Код | 43.21 |
| Наименование | Производство электромонтажных работ |
| Код | 43.22 |
| Наименование | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.91 |
| Наименование | Производство кровельных работ |
| Код | 43.99 |
| Наименование | Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки |
| Код | 64.92.1 |
| Наименование | Деятельность по предоставлению потребительского кредита |
| Код | 66.12.1 |
| Наименование | Деятельность биржевых посредников и биржевых брокеров, совершающих товарные фьючерсные и опционные сделки в биржевой торговле |
| Код | 66.19.1 |
| Наименование | Деятельность по предоставлению брокерских услуг по ипотечным операциям |
| Код | 68.10 |
| Наименование | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| Код | 68.10.11 |
| Наименование | Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества |
| Код | 68.10.12 |
| Наименование | Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества |
| Код | 68.20 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| Код | 68.31.11 |
| Наименование | Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.31.12 |
| Наименование | Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.31.21 |
| Наименование | Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.31.22 |
| Наименование | Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.31.31 |
| Наименование | Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.31.32 |
| Наименование | Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.31.41 |
| Наименование | Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.31.42 |
| Наименование | Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 71.11.1 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта |
| Адрес | обл Тамбовская,г Тамбов,ул Державинская, 22 |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. |
|---|
| Значение | деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. |
|---|
| Значение | низкий риск |
|---|
| ФИО инспектора | Юрьева Елена Викторовна |
|---|---|
| ФИО инспектора | 652780, Кемеровская область, г.Гурьевск, ул. Ленина, 105 |
| Значение | консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства |
|---|
| Значение | Заместитель министра - начальник управления государственного строительного надзора |
|---|
| Значение | МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО, СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ |
|---|
| Текст | задание от 01.07.2025 №7 |
|---|---|
| Основной | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | Предостережение |
|---|---|
| Наличие текста | Да |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | 1) в единой информационной системе жилищного строительства (далее-ЕИСЖС) застройщик разместил проектную декларацию по объекту строительства, расположенному по адресу: г.Тамбов, ул.Державинская, д.22 (далее-Объект) от 15.08.2025 №68-000309 с неполными и недостоверными сведениями, а именно: - не указаны сведения в разделе 5 проектной декларации о членстве застройщика в саморегулируемых организациях; - указаны недостоверные сведения в разделе 6 проектной декларации о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности (застройщик указал сведения на 31.12.2024, однако должен был указать на 30.06.2025); - указаны недостоверные сведения в разделе 12.3(2) проектной декларации о кадастровом номере и площади земельного участка (застройщик указал сведения о з/у с к.н. 68:29:0101021:16, однако указанный земельный участок отсутствует в разрешении на строительства Объекта от 11.10.2024 №68-29-044-2024); - указаны недостоверные сведения в разделе 17 проектной декларации о примерном графике реализации проекта строительства: 20 % готовности — 2 квартал 2025 года; 40 % готовности — 1 квартал 2026 года; 60 % готовности — 2 квартал 2026 года; 80 % готовности — 3 квартал 2026 года; получение разрешения на ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2026 года. Однако срок действия разрешения на строительство Объекта от 11.10.2024 №68-29-044-2024 до 11.04.2026. Таким образом у застройщика отсутствует разрешение на строительство Объекта в 4 квартале 2026; - указаны недостоверные сведения в разделе 17.2.1 проектной декларации о первоначальной дате передачи застройщиком объекта долевого строительства (застройщик указал - 11.04.2026, однако должно быть 01.10.2026). 2) в ЕИСЖС застройщик не разместил по Объекту извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; 3) в ЕИСЖС застройщик не разместил по Объекту схему планировочной организации земельного участка. Указанные действия (бездействие) застройщика приводят к нарушению пп.3, 10, 13 ч.2 ст.3.1, пп.5, 6 ч.1 ст.20, пп.3, 9, 9.1 ч.1 ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214–ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
|---|
| Вид мероприятия | Выписка о проведении мероприятия |
|---|---|
| Код типа | VP_VII |
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |