|
Значение |
В ходе проведения 28 июля 2025 года, выездного обследования по объекту - земельный участок, с кадастровым номером 68:05:1606010:315, расположенный по адресу: Тамбовская область, муниципальный район Инжавинский, городское поселение Инжавинский поссовет, рабочий поселок Инжавино, улица №7, 4 по заданию администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области от 24 июля 2025г. № 65-З в части выполнения контролируемым лицом обязательных требований, установленных статьей 42 и статьей 85.1.(Земельного кодекса РФ), УСТАНОВЛЕНО:
С 01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 307-ФЗ).
Указанным федеральным законом предусмотрено уточнение предусмотренной статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязанности своевременно приступать к использованию земельных участков во всех без исключения случаях.
Также во вновь вводимой статье 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается обязанность правообладателя земельного участка из состава земель населенных пунктов приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него.
В соответствии с перечнем мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2025 года №1021-р к мероприятиям по освобождению земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием от деревьев, кустарников, а также сорных растений.
Признаки неиспользования таких земельных участков установлены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», которое вступает в силу с 1 сентября 2025 года.
В соответствии с подпунктом в) части 1 Постановления Правительства РФ от 31.05.2025г. признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков) отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом.
В силу норм гражданского законодательства введенный Федеральным законом № 307-ФЗ трехлетний срок для освоения земельных участков исчисляется с 01.03.2025 (даты вступления в
силу вышеуказанного федерального закона), а для земельных участков, приобретенных после указанной даты, - с момента приобретения прав на них.
На земельном участке отсутствует основное здание - жилое строение и признаки осуществления строительства объекта индивидуального жилищного строительства (отсутствие фундамента и подземных элементов сооружения), в том числе проведение земляных работ, складирования строительного материала на участке не выявлено.
На земельном участке находится сорная дикорастущая травянистая растительность, которая представлена в виде свежего травостоя и сухостоя.
Несвоевременный покос может привести к возникновению пожароопасной ситуации, что создает угрозу близлежащим домовладениям.
Правообладателем земельного участка не осуществляется никаких действий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
В настоящее время земельный участок не используется по целевому назначению - для индивидуального жилищного строительства с придомовыми участками.
За нарушение вышеуказанных норм права, выражающееся в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в установленный законодательством срок, предусмотрена административная ответственность по части 3 статьи 8.8 КоАП РФ. |
