Инжавинским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тамбовской области в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 ... Еще...Инжавинским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тамбовской области в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», на основании поручения Росрестра № 16-01219/26 (вх. № 12950 от 05.08.2026) по обращению Торшиной Л.А., 20.08.2026 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Жердевский м.о., село Бурнак, улица Савала, земельный участок 22, КН 68:03:0201018:546. В результате проведенного выездного обследования установлено следующее.
По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 68:03:0201018:546, площадью 2967 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Тамбовская область, муниципальный округ Жердевский, село Бурнак, улица Савала, земельный участок 22, принадлежит на праве собственности Ломоносовой И.Б.
Местоположение границ вышеуказанного земельного участка определено в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется для ведения ЕГРН на территории Тамбовской области.
По данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 68:03:0201018:546, расположен объект недвижимости КН 68:03:0201018:244, наименование – жилой дом, площадью 85,3 кв.м., материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства -1966. Жилой дом принадлежит на праве собственности Ломоносовой И.Б.
В ходе проведенного визуального осмотра земельного участка установлено, что на на нем расположен жилой дом, хозяйственные постройки, колодец, две опоры ЛЭП. Примерно по центру участка проходит газопровод с высокой аркой над подъездной к дому дорогой. Часть участка используется под огород (посажены плодовые деревья и кустарники, декоративные кустарники, цветы). За домом на участке растет трава. Участок имеет частичное ограждение, установлено, что ведутся работы по огораживанию территории. По фасаду дома №22, вдоль ул. Савала, от левого угла участка, часть забора и распашные ворота в нем сварены из металлической профильной трубы и покрашены серой краской; по центру участка напротив колодца ограждения нет, после колодца, оставшаяся часть забора закрыта металлическим профильным листом коричного цвета со вставками из евроштакетника. Со стороны д. № 24 по ул. Савала часть забора из деревянного штакетника, часть из металлической сетки и часть из металлических столбов с прожилинами. Со стороны д. № 20 часть ограждения из труб и металлической сетки. Со двора ограждение из труб и металлической сетки, есть распашные ворота из металлической профильной трубы для въезда на участок.
В ходе обмера с использованием высокоточного спутникового геодезического оборудования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 68:03:0201018:546 на местности обозначены металлическими столбами и заборами из разных видов материалов.
В ходе выноса на местность (в натуру) с применением высокоточного спутникового геодезического оборудования, поворотной точки границы вышеуказанного земельного участка, имеющей по данным ЕГРН координаты X-1250072.37; Y-334159.66 установлено, что граница земельного участка со стороны д. №24 по ул. Савала, смещена на 60 см. в сторону земель неразграниченной государственной собственности.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Указанные действия могут свидетельствовать о возможном нарушении требований земельного законодательства, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ответственность за нарушение данных норм предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Таким образом, в результате проведенного 20.08.2026 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - выездного обследования, выявлены признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, допущенные собственником земельного участка с кадастровым номером 68:03:0201018:546 Ломоносовой И.Б., на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2021 № 248-ФЗ проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л И Б (ИНН: 728)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Инжавинским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тамбовской области в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», на основании поручения Росрестра № 16-01219/26 (вх. № 12950 от 05.08.2026) по обращению Торшиной Л.А., 20.08.2026 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Жердевский м.о., село Бурнак, улица Савала, земельный участок 22, КН 68:03:0201018:546. В результате проведенного выездного обследования установлено следующее.
По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 68:03:0201018:546, площадью 2967 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Тамбовская область, муниципальный округ Жердевский, село Бурнак, улица Савала, земельный участок 22, принадлежит на праве собственности Ломоносовой И.Б.
Местоположение границ вышеуказанного земельного участка определено в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется для ведения ЕГРН на территории Тамбовской области.
По данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 68:03:0201018:546, расположен объект недвижимости КН 68:03:0201018:244, наименование – жилой дом, площадью 85,3 кв.м., материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства -1966. Жилой дом принадлежит на праве собственности Ломоносовой И.Б.
В ходе проведенного визуального осмотра земельного участка установлено, что на на нем расположен жилой дом, хозяйственные постройки, колодец, две опоры ЛЭП. Примерно по центру участка проходит газопровод с высокой аркой над подъездной к дому дорогой. Часть участка используется под огород (посажены плодовые деревья и кустарники, декоративные кустарники, цветы). За домом на участке растет трава. Участок имеет частичное ограждение, установлено, что ведутся работы по огораживанию территории. По фасаду дома №22, вдоль ул. Савала, от левого угла участка, часть забора и распашные ворота в нем сварены из металлической профильной трубы и покрашены серой краской; по центру участка напротив колодца ограждения нет, после колодца, оставшаяся часть забора закрыта металлическим профильным листом коричного цвета со вставками из евроштакетника. Со стороны д. № 24 по ул. Савала часть забора из деревянного штакетника, часть из металлической сетки и часть из металлических столбов с прожилинами. Со стороны д. № 20 часть ограждения из труб и металлической сетки. Со двора ограждение из труб и металлической сетки, есть распашные ворота из металлической профильной трубы для въезда на участок.
В ходе обмера с использованием высокоточного спутникового геодезического оборудования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 68:03:0201018:546 на местности обозначены металлическими столбами и заборами из разных видов материалов.
В ходе выноса на местность (в натуру) с применением высокоточного спутникового геодезического оборудования, поворотной точки границы вышеуказанного земельного участка, имеющей по данным ЕГРН координаты X-1250072.37; Y-334159.66 установлено, что граница земельного участка со стороны д. №24 по ул. Савала, смещена на 60 см. в сторону земель неразграниченной государственной собственности.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Указанные действия могут свидетельствовать о возможном нарушении требований земельного законодательства, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ответственность за нарушение данных норм предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Таким образом, в результате проведенного 20.08.2026 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - выездного обследования, выявлены признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, допущенные собственником земельного участка с кадастровым номером 68:03:0201018:546 Ломоносовой И.Б., на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2021 № 248-ФЗ проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований.