Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОМФОРТДОМПЛЮС"
№68261176840122154219
🔢 ИНН:
6800009268
🆔 ОГРН:
1246800001601
📍 Адрес:
г Тамбов, ул Агапкина, д 2Л
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
24.06.2026
🎯
Основание проведения
задание от 24.06.2026 №11
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В единой информационной системе жилищного строительства застройщик разместил проектную декларацию по объекту строительства, расположенному по адресу: г.Тамбов, ул.Агапкина, д.2Л от 10.03.2026 №68-000322 (с изменениями от 08.06.2026) c недостоверными сведениями о примерном графике реализации проект... Еще... В единой информационной системе жилищного строительства застройщик разместил проектную декларацию по объекту строительства, расположенному по адресу: г.Тамбов, ул.Агапкина, д.2Л от 10.03.2026 №68-000322 (с изменениями от 08.06.2026) c недостоверными сведениями о примерном графике реализации проекта строительства. Застройщик указал 20% готовности — 3 квартал 2026, 40% готовности — 1 квартал 2027, 60% готовности — 3 квартал 2027, 80% готовности — 1 квартал 20258 получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости — 3 квартал 2028.
Однако:
- срок действия разрешения на строительство Объекта от 08.06.2016 №68306000-1892-2016 до 17.01.2027;
- срок действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тамбовской области от 11.04.2025 №20/2-1594, на котором осуществляется строительство Объекта, с 11.04.2025 по 24.09.2026.
Следовательно, у застройщика отсутствует право пользования земельным участком, а также разрешение на строительство Объекта на весь период реализации проекта строительства.
Таким образом, указанные действия (бездействие) застройщика приводят к нарушению п.3 ч.2 ст.3.1, п.9 ч.1 ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214–ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОМФОРТДОМПЛЮС" (ИНН: 6800009268) , адрес: г Тамбов, ул Агапкина, д 2Л
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В единой информационной системе жилищного строительства застройщик разместил проектную декларацию по объекту строительства, расположенному по адресу: г.Тамбов, ул.Агапкина, д.2Л от 10.03.2026 №68-000322 (с изменениями от 08.06.2026) c недостоверными сведениями о примерном графике реализации проекта строительства. Застройщик указал 20% готовности — 3 квартал 2026, 40% готовности — 1 квартал 2027, 60% готовности — 3 квартал 2027, 80% готовности — 1 квартал 20258 получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости — 3 квартал 2028.
Однако:
- срок действия разрешения на строительство Объекта от 08.06.2016 №68306000-1892-2016 до 17.01.2027;
- срок действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тамбовской области от 11.04.2025 №20/2-1594, на котором осуществляется строительство Объекта, с 11.04.2025 по 24.09.2026.
Следовательно, у застройщика отсутствует право пользования земельным участком, а также разрешение на строительство Объекта на весь период реализации проекта строительства.
Таким образом, указанные действия (бездействие) застройщика приводят к нарушению п.3 ч.2 ст.3.1, п.9 ч.1 ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214–ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».