Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле в границах Сампурского муниципального округа Тамбовской области, утвержденным решением Совета депутатов Сампурского муниципального округа Тамбовской области от 30.11.2023 № 47, было проведено 18.03.2026 (акт выездного обследования № 1 от 18.03.2026) выездное обследование в  отношении земельного участка площадью 1498 кв.м с кадастровым номером 68:17:0701004:24, местоположение: Тамбовская область, Сампурский район, с. Сампур, пер. 2-й М. Горького, д. 1, в результате которого установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости от 17.03.2026 № КУВИ-001/2026-35148453 в ЕГРН внесена 15.03.2005 запись № 68-68-03/003/2005-039 о государственной регистрации права собственности Кокорева Александра Александровича (ИНН 681700524961) на земельный участок площадью 1498 кв.м с кадастровым номером 68:17:0701004:24, местоположение: Тамбовская область, Сампурский район, с. Сампур, пер. 2-й М. Горького, д. 1, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном выше земельном участке расположен гараж, на внешней стене которого (над воротами гаража) размещена вывеска «Авторемонт».  В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Сампурский сельсовет», утвержденными решением Сампурского сельского Совета народных депутатов от 05.09.2014 № 43, земельный участок с кадастровым номером 68:17:0701004:24 расположен в территориальной зоне Ж1.1, в которой в условно разрешенных видах разрешенного использования предусмотрен такой вид разрешенного использования, как ремонт автомобилей, предусматривающий размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса. В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации физическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки, состав и порядок деятельности которой утверждается главой Сампурского муниципального округа Тамбовской области согласно статье 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Таким образом, изложенное указывает на то, что Кокоревым Александром Александровичем – собственником земельного участка с кадастровым номером 68:17:0701004:24 может использоваться данный земельный участок не в соответствии с его разрешенным использованием.     (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Кокореву Александру Александровичу, ИНН 681700524961, с целью недопустимости нарушения обязательных требований, связанных с использованием земельного участка с кадастровым номером 68:17:0701004:24 не в соответствии с его разрешенным использованием, принять меры на получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 68:17:0701004:24 – ремонт автомобилей. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в границах Сампурского муниципального округа Тамбовской области, утвержденным решением Совета депутатов Сампурского муниципального округа Тамбовской области от 30.11.2023 № 47, в администрацию Сампурского муниципального округа Тамбовской области по адресу: Тамбовская область, Сампурский муниципальный округ, пос. Сатинка, ул. Олимпийская, д. 2, 3-й этаж, кабинеты №№ 304, 305 либо на электронную почту: post@r56.tambov.gov.ru или через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)