Проверка М Н Н

№68261256800121161292

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•        В результате проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом по заданию администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области от 20.03.2026г. № 4-З  - выездного обследования от 24.03.2026г.  по объекту - земельный участок с кадастровым номером 68:05:1618004:138 , вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с придомовыми участками, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Тамбовская область, муниципальный округ Инжавинский, рабочий поселок Инжавино, улица Интернациональная, земельный участок 7/1 в части выполнения контролируемым лицом   обязательных требований , установленных Земельным кодексом Российской Федерации,  установлено, что на земельном участке отсутствует жилое строение.     По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН )  в пределах земельного участка с кадастровым номером 68:05:1618004:138, площадью 737,0 кв.м. находится объект недвижимости -жилой дом с кадастровым номером 68:05:1618004:18, общей площадью 77,8 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, в том числе и у контролируемого лица.       Местоположение границ земельного участка установлены в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется для ведения ЕГРН на территории Тамбовского кадастрового округа.        В результате визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен. Древесно-кустарниковая растительность отсутствует. Отсутствует плодово-ягодная растительность. Жилое строение и хозяйственные постройки на земельном участке отсутствуют полностью( разрушены крыша, стены, фундамент). Отсутствуют признаки строительства нового жилого строения.         Классификатором видом разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков « предусмотрен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства)»- код 2.1. Описание вида разрешенного использования земельного участка- размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.        В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым  назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральным законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.           Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:        использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;         соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.       В соответствии с п.4 ст.85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты (или с 01.03.2025 для ранее приобретенных участков), за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.      В соответствии с  постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" (далее - Постановление), которое вступило в силу с 1 сентября 2025 года,  к признакам неиспользования земельного участка относится:       наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение;      отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом.          В течении трех лет правообладатель (ли) земельного участка должен осуществлять деятельность, соответствующую правовому режиму земельного участка.         Действующее законодательство предусматривает снятие несуществующего объекта недвижимости с кадастрового учета .       В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации « от 31.07.2021 г. № 248-ФЗ проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба) является приоритетным по отношению к проведению контрольных(надзорных) мероприятий.        В связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений о готовившихся признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований