|
Значение |
В соответствии с заданием администрации Инжавинского муниципального округа №7-З от 15.04.2026г. и в связи с поступившей информации по использованию земельного участка с кадастровым номером 68:05:1607002:114, площадью 7722 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, расположенное по адресу: Тамбовская область, муниципальный округ Инжавинский, рабочий поселок Инжавино, улица Поселковая, не по целевому назначению (для складирования твердых коммунальных отходов) проведено контрольное (надзорное) мероприятие- наблюдение за соблюдением обязательных требований в части выполнения контролируемым лицом обязательных требований , установленных статьей 42 Земельного кодекса РФ ( собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; ) УСТАНОВЛЕНО:
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 68:05:1607002:114, площадью 7722 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, расположенное по адресу: Тамбовская область, муниципальный округ Инжавинский, рабочий поселок Инжавино, улица Поселковая на праве договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, № 73/2025, выдан 09.09.2025 ( далее-Договор аренды), является Общество с ограниченной ответственностью «ММК», о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.09.2025 года сделана запись о государственной регистрации № 68:05:1607002:114-68/141/2025-2.
Местоположение границ земельного участка установлены в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется для ведения ЕГРН на территории Тамбовского кадастрового округа.
По сведениям, содержащимися в ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 68:05:1607002:114 находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами 68:05:1643001:27 (наименование: административное здание)и 68:05:1643001:28 (наименование: гараж).
В соответствии:
с пунктом 4.4.1. Договора аренды Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением, видом разрешенного использования и условиями его предоставления;
пунктом 4.4.4. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Земельного участка и прилегающих к нему территорий, экологической обстановки местности, а также к загрязнению территории;
пунктом 4.4.5. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
При нарушении вышеуказанных пунктов Договора аренды Арендодатель имеет право на досрочное расторжение Договора аренды.
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральным законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Градостроительным кодексом Российской Федерации установлено, что в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливается виды разрешенного использования земельных участков и объекты капитального строительства (часть 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
Классификатором видом разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предусмотрен вид разрешенного использования для данного земельного участка «для производственной деятельности»- код 6.0.
Данный вид разрешенного использования земельных участков включает в себе размещение производственных, коммунальных и складских объектов, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного и трубопроводного транспорта, связи.
Исходя из указанной нормы вид разрешенного использования «для производственной деятельности» исключает использование земельного участка для складирования твердых коммунальных отходов.
В данных действиях усматривается признаки нарушения статьи 7 Земельного кодекса, выражающиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием земельного участка, что так же является нарушением статьи 42 Земельного кодекса, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 1 статьи 8.8.Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации от 31.07.2021г. № 248-ФЗ проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинении вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
