Земельный участок с кадастровым номером 68:29:0207020:339 расположенный по адресу: г. Тамбов, ул. Мичуринская, 137В, огорожен забором, используется для оказания услуг по ремонту автомобилей.
Земельный участок с кадастровым номером 68:29:0207020:339 относится к категории земель – земли н... Еще... Земельный участок с кадастровым номером 68:29:0207020:339 расположенный по адресу: г. Тамбов, ул. Мичуринская, 137В, огорожен забором, используется для оказания услуг по ремонту автомобилей.
Земельный участок с кадастровым номером 68:29:0207020:339 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, уточненная площадь 600 кв.м. принадлежит на праве собственности 6 лицам, о чем в ЕГРН сделаны записи о государственной регистрации права.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения.
В соответствии со ст. 14.1 Земельного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено Земельного кодекса РФ, другими федеральными законами.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 14.4 Земельного кодекса РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа города Тамбова, утверждённым постановлением администрации Тамбовской области от 28.09.2017 № 943 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа город Тамбов», земельный участок с кадастровым номером 68:29:0207020:339 относится к зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (О1(1)-12).
Согласно указанным Правилам размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. (магазины – код 4.4) предусмотрено в указанной территориальной зоне О1(1)-12 в качестве основного вида разрешенного использования земельного участка.
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (ремонт автомобилей - код 4.9.1.4) предусмотрено в указанной территориальной зоне О1(1)-12 только в качестве вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка.
Согласно ч. 2 ст. 14.3 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка вправе использовать земельный участок в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка, если такой вид разрешенного использования установлен регламентами использования земель дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Использование земельного участка исключительно в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования не допускается.
Согласно п. 6 ст. 14.1 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, установивший описание содержания видов разрешенного использования земельных участков и конкретных видов деятельности на земельных участках, утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 и вступил в законную силу 05.04.2021.
Вид разрешенного использования земельных участков «магазины» включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Вид разрешенного использования земельных участков «ремонт автомобилей» включает в себя размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
Согласно ч. 2 ст. 14.3 Земельного кодекса РФ в случае использования земельного участка с кадастровым номером 68:29:0207020:339 исключительно в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования (ремонт автомобилей) без осуществления торговой деятельности на указанном земельном участке будет являться нарушением разрешенного использования указанного земельного участка.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А В (ИНН: 089)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Земельный участок с кадастровым номером 68:29:0207020:339 расположенный по адресу: г. Тамбов, ул. Мичуринская, 137В, огорожен забором, используется для оказания услуг по ремонту автомобилей.
Земельный участок с кадастровым номером 68:29:0207020:339 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, уточненная площадь 600 кв.м. принадлежит на праве собственности 6 лицам, о чем в ЕГРН сделаны записи о государственной регистрации права.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения.
В соответствии со ст. 14.1 Земельного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено Земельного кодекса РФ, другими федеральными законами.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 14.4 Земельного кодекса РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа города Тамбова, утверждённым постановлением администрации Тамбовской области от 28.09.2017 № 943 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа город Тамбов», земельный участок с кадастровым номером 68:29:0207020:339 относится к зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (О1(1)-12).
Согласно указанным Правилам размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. (магазины – код 4.4) предусмотрено в указанной территориальной зоне О1(1)-12 в качестве основного вида разрешенного использования земельного участка.
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (ремонт автомобилей - код 4.9.1.4) предусмотрено в указанной территориальной зоне О1(1)-12 только в качестве вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка.
Согласно ч. 2 ст. 14.3 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка вправе использовать земельный участок в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка, если такой вид разрешенного использования установлен регламентами использования земель дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Использование земельного участка исключительно в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования не допускается.
Согласно п. 6 ст. 14.1 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, установивший описание содержания видов разрешенного использования земельных участков и конкретных видов деятельности на земельных участках, утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 и вступил в законную силу 05.04.2021.
Вид разрешенного использования земельных участков «магазины» включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Вид разрешенного использования земельных участков «ремонт автомобилей» включает в себя размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
Согласно ч. 2 ст. 14.3 Земельного кодекса РФ в случае использования земельного участка с кадастровым номером 68:29:0207020:339 исключительно в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования (ремонт автомобилей) без осуществления торговой деятельности на указанном земельном участке будет являться нарушением разрешенного использования указанного земельного участка.