Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ            «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», 22.04.2026 г. на основании задания от 20.04.2026г. №75 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, с. Знаменка, территория Сельскохозяйственный производственный кооператив Память Ильича, земельный участок №21, кадастровый номер 68:11:0000000:1623 в результате которого установлено следующее: По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, с кадастровым номером 68:11:0000000:1623, площадью 15060+/-1074  кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования,  находящиеся в аренде сроком действия с 04.07.2023 по 03.04.2028 на 5 лет Прасловой Марине Серафимовне, запись регистрации от 06.07.2023 №68:11:0000000:1623-68/075/2023-1. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи регистрации. Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 68:11:0000000:1623 установлены в системе координат МСК-68. При визуальном осмотре 22.04.2026г. в 09:40 установлено, что вне границ земельного участка с кадастровым номером 68:11:0000000:1623 на части земельного участка 68:11:1802004:14 установлены деревянные ограждения. Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Таким образом, в результате проведенного выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства РФ Прасловой М.С., выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 68:11:1802004:14. Указанные действия могут привести к нарушениям статей 7, 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства, права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.       В связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований   Прасловой Марине Серафимовне (СНИЛС: 042-804-957 53) (указываются Ф.И.О. гражданина или наименование организации, ИНН) в части недопустимости использования части земельного участка с кадастровым номером 68:11:1802004:14, без оформленных в установленном порядке прав на земельный участок и предлагаю оформить права на используемый земельный участок и осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством либо освободить его.    (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (при необходимости сроки их принятия)