|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что гражданке Колягиной Галине Александровне принадлежит на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.06.1994 дом: по адресу: Тамбовская область, муниципальный округ Знаменский, рабочий поселок Знаменка, улица Южная, д 47, кв.1. Земельный участок для обслуживания домовладения, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный округ Знаменский, рабочий поселок Знаменка, улица Южная, земельный участок 47/1, кадастровый номер 68:04:1101005:234, площадью 400 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли: земли населенных пунктов, не оформлен надлежащим образом.
По данным ЕГРН право собственности на земельный участок за Колягиной Галиной Александровной не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.20215 № 518-ФЗ, в нарушении положений ст. 26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, соответствующая запись не внесена в сведения ЕГРН.
Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, согласно которого границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок имеет декларированную площадь.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. |
