Проверка П С А
№68261256800122720282
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
20.08.2026
|
🎯
Основание проведения
Задание администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области от 18.08.2026г. № 20-З
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии с поступившим обращением по вопросу самовольного присвоения земельного участка по ул.Бербешкина д.2 кв.1 р.п.Инжавино, Инжавинского района Тамбовской области и учитывая, что квартира расположена в многоквартирном домовладении, по заданию администрации Инжавинского муниципальн... Еще... В соответствии с поступившим обращением по вопросу самовольного присвоения земельного участка по ул.Бербешкина д.2 кв.1 р.п.Инжавино, Инжавинского района Тамбовской области и учитывая, что квартира расположена в многоквартирном домовладении, по заданию администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области от 18.08.2026г. №20-З , 19 августа 2026 года проведено контрольное(надзорное) мероприятие- выездное обследования по объекту: земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п.Инжавино, ул.Беребешкина д.2 кв. 1.
При проведении выездного обследования было УСТАНОВЛЕНО:
Правообладателем квартиры №1 домовладения № 2 по ул.Бербешкина, р.п.Инжавино Инжавинского района Тамбовской области , с кадастровым номером 68:05:1627002:79, общей площадью 45,4 кв.м., является Пронин Сергей Александрович, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.09.1999 года сделана запись о виде права №68-01/23-1/1999.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира №1 домовладения №2 по ул. Бербешкина расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 68:05:1627002:43. Данный объект недвижимости является многоквартирным домовладением. На публичной кадастровой карте и по сведениям , содержащимися в ЕГРН, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п.Инжавино, ул.Бербешкина д.2 кв.1 отсутствуют. Также отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном под многоквартирным домовладением с кадастровым номером 68:05:1627002:43.
При визуальном осмотре земельного участка, расположенном по адресу: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п.Инжавино, ул.Бербешкина д.2, с доступных мест, выявлено, что земельный участок вокруг многоквартирного домовладения полностью огорожен.
Вход в квартиру №1 домовладения №2 по ул.Бербешкина со стороны ул.Чапаева . Перед входом в квартиру земельный участок огорожен металлическим сплошным высоким забором. Сплошной забор продолжается до конца стены многоквартирного дома со стороны ул.Чапаева. Через высокое ограждение видны верхушки плодовых деревьев. Над входной группой выступает навес, соединяющий вход в квартиру. Навес выступает за пределы ограждения.
По окончании сплошного ограждения, далее по ул.Чапаева, продолжается ограждение металлическими прожилинами, которое проходит также по переулку, перпендикулярному улицы Чапаева, до ограждения из сетки-рабицы. От границы ограждений металлическими прожилинами (калиткой) и сеткой рабицой-внутри (вдоль) земельного участка, проходит ограждение до фасадной части здания многоквартирного домовладения, разделяющее два отдельных земельных участка.
Также имеется вход и выход на земельный участок , от переулка, идущего перпендикулярно ул.Чапаева, к квартире №1 домовладения №2 по ул.Бербешкина.
Земельный участок огорожен со всех сторон и доступ с данного участка только к квартире №1 домовладения №2 по ул.Бербешкина.
За ограждением имеются хозяйственные постройки. Видны плодово-ягодные деревья и кустарники, посаженные овощи.
Перед забором с ул.Чапаева, на расстоянии до 60 см от ограждения, по всему периметру , имеется клумба с декоративными цветами. С одной стороны клумба огорожена асбестовыми трубами.
Земельный участок имеет ограждения с четырех сторон. Возможность доступа к нему только от квартиры №1 домовладения №2 по ул.Бербешкина.
По всем признакам земельный участок используется в качестве приусадебного участка только правообладателем квартиры №1 домовладения №2 по ул. Бербешкина, так как отсутствует доступы к земельному участку от других квартир, расположенных в многоквартирном домовладении, и земельный участок не относится к общему имуществу многоквартирного домовладения.
Земельный участок используется, как приусадебный земельный участок, в отсутствии установленных законом прав на него.
Земельный участок относится к землям неразграниченной государственной собственности, право, согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжаться такими участками (предоставлять их в аренду, собственность, устанавливать сервитуты и т.д.) уполномочены органы местного самоуправления.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Это означает, что каждое лицо, которое владеет и пользуется земельным участком, должно обладать правом на него. Право должно возникнуть законным способом и подтверждаться соответствующими документами.
Пользование участком без такого права (в отсутствие воли собственника, в том числе органа власти, уполномоченного на распоряжение землей) и составляет суть самовольного занятия земельного участка .
Это является нарушением земельного законодательства.
Согласно Земельному кодексу собственник здания имеет преимущественное право пользования земельным участком под зданием.
Обладая исключительным правом, собственники объектов недвижимости на публичных земельных участках приобретают имущественные права на такие участки без проведения торгов (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).
В соответствии со ст.65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным Кодексом Российской Федерации.
За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации от 31.07.2021г. № 248-ФЗ проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинении вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований.
АДМИНИСТРАЦИЯ ИНЖАВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П С А
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- В соответствии с поступившим обращением по вопросу самовольного присвоения земельного участка по ул.Бербешкина д.2 кв.1 р.п.Инжавино, Инжавинского района Тамбовской области и учитывая, что квартира расположена в многоквартирном домовладении, по заданию администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области от 18.08.2026г. №20-З , 19 августа 2026 года проведено контрольное(надзорное) мероприятие- выездное обследования по объекту: земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п.Инжавино, ул.Беребешкина д.2 кв. 1.
При проведении выездного обследования было УСТАНОВЛЕНО:
Правообладателем квартиры №1 домовладения № 2 по ул.Бербешкина, р.п.Инжавино Инжавинского района Тамбовской области , с кадастровым номером 68:05:1627002:79, общей площадью 45,4 кв.м., является Пронин Сергей Александрович, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.09.1999 года сделана запись о виде права №68-01/23-1/1999.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира №1 домовладения №2 по ул. Бербешкина расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 68:05:1627002:43. Данный объект недвижимости является многоквартирным домовладением. На публичной кадастровой карте и по сведениям , содержащимися в ЕГРН, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п.Инжавино, ул.Бербешкина д.2 кв.1 отсутствуют. Также отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном под многоквартирным домовладением с кадастровым номером 68:05:1627002:43.
При визуальном осмотре земельного участка, расположенном по адресу: Тамбовская область, Инжавинский район, р.п.Инжавино, ул.Бербешкина д.2, с доступных мест, выявлено, что земельный участок вокруг многоквартирного домовладения полностью огорожен.
Вход в квартиру №1 домовладения №2 по ул.Бербешкина со стороны ул.Чапаева . Перед входом в квартиру земельный участок огорожен металлическим сплошным высоким забором. Сплошной забор продолжается до конца стены многоквартирного дома со стороны ул.Чапаева. Через высокое ограждение видны верхушки плодовых деревьев. Над входной группой выступает навес, соединяющий вход в квартиру. Навес выступает за пределы ограждения.
По окончании сплошного ограждения, далее по ул.Чапаева, продолжается ограждение металлическими прожилинами, которое проходит также по переулку, перпендикулярному улицы Чапаева, до ограждения из сетки-рабицы. От границы ограждений металлическими прожилинами (калиткой) и сеткой рабицой-внутри (вдоль) земельного участка, проходит ограждение до фасадной части здания многоквартирного домовладения, разделяющее два отдельных земельных участка.
Также имеется вход и выход на земельный участок , от переулка, идущего перпендикулярно ул.Чапаева, к квартире №1 домовладения №2 по ул.Бербешкина.
Земельный участок огорожен со всех сторон и доступ с данного участка только к квартире №1 домовладения №2 по ул.Бербешкина.
За ограждением имеются хозяйственные постройки. Видны плодово-ягодные деревья и кустарники, посаженные овощи.
Перед забором с ул.Чапаева, на расстоянии до 60 см от ограждения, по всему периметру , имеется клумба с декоративными цветами. С одной стороны клумба огорожена асбестовыми трубами.
Земельный участок имеет ограждения с четырех сторон. Возможность доступа к нему только от квартиры №1 домовладения №2 по ул.Бербешкина.
По всем признакам земельный участок используется в качестве приусадебного участка только правообладателем квартиры №1 домовладения №2 по ул. Бербешкина, так как отсутствует доступы к земельному участку от других квартир, расположенных в многоквартирном домовладении, и земельный участок не относится к общему имуществу многоквартирного домовладения.
Земельный участок используется, как приусадебный земельный участок, в отсутствии установленных законом прав на него.
Земельный участок относится к землям неразграниченной государственной собственности, право, согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжаться такими участками (предоставлять их в аренду, собственность, устанавливать сервитуты и т.д.) уполномочены органы местного самоуправления.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Это означает, что каждое лицо, которое владеет и пользуется земельным участком, должно обладать правом на него. Право должно возникнуть законным способом и подтверждаться соответствующими документами.
Пользование участком без такого права (в отсутствие воли собственника, в том числе органа власти, уполномоченного на распоряжение землей) и составляет суть самовольного занятия земельного участка .
Это является нарушением земельного законодательства.
Согласно Земельному кодексу собственник здания имеет преимущественное право пользования земельным участком под зданием.
Обладая исключительным правом, собственники объектов недвижимости на публичных земельных участках приобретают имущественные права на такие участки без проведения торгов (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).
В соответствии со ст.65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным Кодексом Российской Федерации.
За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации от 31.07.2021г. № 248-ФЗ проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинении вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований.