Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: - предупреждения, выявления, пресечения нарушений градостроительного законодательства при исполнении Советом депутатов Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области полномочий в области градостроительной деятельности, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; - исполнения плана проверок соблюдения органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области законодательства о градостроительной деятельности на 2019 год, утвержденного приказом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 09.11.2018 № 1775. Задачей настоящей проверки является проверка соответствия исполняемых Советом депутатов Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области полномочий обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации в области градостроительной деятельности. Предметом настоящей проверки является соблюдение Советом депутатов Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области градостроительного законодательства при исполнении полномочий в области градостроительной деятельности, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 2. В ходе проверки утвержденных ПЗЗ поселения, а также внесенных в них изменений выявлено, что предельные размеры и параметры (минимальные и (или) максимальные) земельных участков и разрешенного строительства объектов капитального строительства установлены не для всех территориальных зон, что является нарушением статьи 36 и части 1 статьи 38 ГрК РФ.
• 1. Проект внесения изменений в генеральный план поселения 2014 года не согласован с Правительством Тверской области, что явилось нарушением части 2 статьи 25 ГрК РФ.
• 3. В нарушение требования части 20 статьи 45 ГрК РФ в поселении не разработан и не утвержден нормативным правовым актом порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления, и порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории.
• 5. Положение о публичных (общественных) слушаниях в Погорельском сельском поселении, утвержденное решением Совета депутатов поселения от 03.03.2009 № 20, с изменениями от 31.03.2017 № 151 не соответствует требованиям статей 5.1, 28 и 31 ГрК РФ.
• 4. В нарушение требования части 11 статьи 55.24 ГрК РФ в поселении не разработан и не утвержден нормативным правовым актом порядок осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

Нарушенный правовой акт:

• Статья 36 и часть 1 статьи 38 ГрК РФ
• Часть 2 статьи 25 ГрК РФ
• Часть 20 статьи 45 ГрК РФ
• Статьи 5.1, 28 и 31 ГрК РФ
• Часть 11 статьи 55.24 ГрК РФ
• - статья 8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации; - статья 77 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Положение о Министерстве Тверской области по обеспечению контрольных функций, утвержденное постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 95-пп

Выданные предписания:

• 2. В рамках компетенции Совета депутатов Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области внести в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки предложение о внесении изменений в правила землепользования и застройки Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области (с изменениями) с целью устранения администрацией Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области нарушений требований статьи 36 и статьи 38 ГрК РФ, выразившихся в отсутствии в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки поселения предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно ко всем территориальным зонам (с учетом требований части 6 статьи 36 и части 1.1 статьи 38 ГрК РФ).
• 1. Отменить внесения изменений в генеральный план Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, утвержденные решением Совета депутатов Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области от 20.01.2015 № 77, ввиду отсутствия согласования материалов указанного внесения изменений с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, предусмотренного частью 2 статьи 25 ГрК РФ.
• 3. Устранить нарушения требования части 20 статьи 45 ГрК РФ путем принятия мер в рамках полномочий к утверждению нормативным правовым актом порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления, и порядка принятия решения об утверждении документации по планировке территории Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области.
• 5. В рамках компетенции Совета депутатов Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области принять меры к приведению положения о публичных (общественных) слушаниях в Погорельском сельском поселении, утвержденного решением Совета депутатов поселения от 03.03.2009 № 20, с изменениями от 31.03.2017 № 151 в соответствие требованиям статей 5.1, 28 и 31 ГрК РФ.
• 4. Устранить нарушения требования части 11 статьи 55.24 ГрК РФ путем принятия мер в рамках полномочий к утверждению нормативным правовым актом порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направления лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.