Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в коллективном обращении жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, наб. Аф. Никитина, д. 30 (вх. от 19.12.2018 № 05-1331/02) задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО «Городская Управляющая Компания Заволжского района города Твери» обязательных требований, установленных федеральными законами, законами Тверской области, муниципальными правовыми актами предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлено наличие трещин на внутренней стене подъезда № 1 со стороны оконного проема на лестничной клетке между 4-5 этажами (маяки на трещины не установлены). В подъездах (в том числе во входных группах в подъездах) №№ 1-3 дома установлено наличие разрушения окрасочного, штукатурного слоев стен и потолка (растрескивание, шелушение и отслоение окрасочных слоев стен, побелочный слой потолка и стен утратил первоначальный белый цвет, наблюдается его разрушение в виде растрескивания). На осветительных приборах в подъездах №№ 1-3 дома частично отсутствуют защитные плафоны, нарушен монтаж электропроводки. Деревянные поручни местами отсутствуют, имеют повреждения (неровная поверхность). Придомовая территория дома № 30 на наб. Аф. Никитина содержится в ненадлежащем виде, не произведена обработка противогололедными средствами (посыпка песком). На момент проведения проверки установлено, что на игровой детской площадке, расположенной на придомовой территории дома № 30 на наб. Аф. Никитина, находятся две малые архитектурные форм, а также ограждение вокруг детской площадки, которое является элементом внешнего благоустройства, на которых имеют неисправности и повреждения. На фасаде здания (дворовый) со стороны подъездов многоквартирного дома № 30 на наб. Аф. Никитина допущено отслоение и разрушение облицовочного слоя (штукатурный и окрасочный слои), местами до кирпичной кладки, не обеспечены меры по снятию фрагментов отделочного материала, потерявшего связь со стеной.

Нарушенный правовой акт:

• - пункты 4.2.1.14, 3.2.9, 5.6.6, 4.8.6, 3.6.1, 3.6.8, 4.2.3.1, 4.2.3.2, п.п. 5, п. «б» приложение №4, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09. 2003 № 170; - пункт 6.148 Правил благоустройства города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 №368; - пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ; - пункт 11 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; -пункты 3, 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление администрации города Твери от 13.03.2014 № 303 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Твери»

Выданные предписания:

• Незамедлительно привести в надлежащие состояние придомовую территорию многоквартирного дома № 30 на наб. Аф. Никитина, произвести обработку противогололедными средствами. Содержать общее имущество многоквартирного дома № 30 на наб. Аф. Никитина в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации: 1) в срок до 30.04.2019 провести работы: - по наблюдению за трещинами на внутренней стене подъезда № 1 со стороны оконного проема на лестничной клетке между 4-5 этажами с помощью установки маяков либо другим способом. В случае установления, что деформации трещин увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделать; - по косметическому ремонту подъездов №№ 1-3, а именно: восстановить штукатурный и побелочный слой стен и потолка, окрасить стены в подъезде, привести деревянные поручни лестниц в надлежащие состояние; - по установке светильников в подъездах №№ 1-3, конструкция которых исключает возможность доступа к лампе без специальных приспособлений, а также по обустройству электропроводки с использованием металлических труб или защитных оболочек кабелей; 2) в срок до 01.07.2019 провести работы: - по ремонту неисправных элементов и конструкций детской площадки, а также восстановительные работы (покраска); - по устранению видимых повреждений строительной части фасада здания (отслоения и разрушения), обеспечить меры по снятию фрагментов отделочного материала, потерявшего связь со стеной, восстановить штукатурный и облицовочный слои на фасаде здания.