Причина проверки:

Цель:проверка информации, выявленной в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за IV квартал 2018 года, I квартал 2019 года, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, поступившей в Министерство Тверской области по обеспечению контрольных функций. Задачи: проверка исполнения обязательных требований, установленных подпунктом 6 пункта 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ), Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта российской федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. № 656/пр в части представления в ежеквартальной отчетности достоверных сведений. Предмет: соблюдение обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в части исполнения обществом Закона № 214- ФЗ при строительстве многоквартирных домов, расположенных в городе Твери.

Цели, задачи проверки:

анализ ежеквартальной отчетности застройщика за I квартал 2019г.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Порядком предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта российской федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр в части представления в ежеквартальной отчетности достоверных сведений; п. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части содержания существенных условий договора участия в долевом строительстве.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта российской федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр.
• Подпункт 2 пункта 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; подпункт «т-1» пункта 11 Положения Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций, утвержденного постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 95-пп.

Выданные предписания:

• ООО «ТКЗ» устранить допущенные нарушения обязательных требований, а именно: а) направить участникам долевого строительства дополнительные соглашения, в которых предусмотреть включение в условия договоров участия в долевом строительстве информацию о сроках передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, а также о гарантийных сроках на объект долевого строительства; б) принять меры по недопущению впредь нарушений, указанных в предписании; г) исполнить настоящее предписание в срок не позднее 15 рабочих дней со дня получения настоящего предписания, уведомить Министерство Тверской области по обеспечению контрольных функций об исполнении настоящего предписания в трехдневный срок со дня его исполнения с представлением подтверждающих документов.