Причина проверки:

Цель: проверки информации о фактах нарушения законодательства, содержащихся в обращении гражданина, поступившего в Министерство Тверской области по обеспечению контрольных функций (вх. № 512 от 23.08.2019). Задачи: проверка исполнения обязательных требований, установленных статьей 3, статьей 4, статьей 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Предмет: соблюдение обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в части исполнения Обществом Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве многоквартирных домов, расположенных в городе Твери.

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Нарушенный правовой акт:

• - пункт 5.1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ в части порядка определения в представленных к проверке ДДУ гарантийного срока на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства; - часть 3 статьи 5 Закона № 214-ФЗ в части оплаты цены договора путем наличных расчетов.
• подпункт 2 пункта 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; подпункт «т-1» пункта 11 Положения Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций, утвержденного постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 95-пп.

Выданные предписания:

• а) направить участникам долевого строительства дополнительные соглашения, в которых предусмотреть включение в условия договора участия в долевом строительстве условия оплаты цены договора исключительно путем перечисления на расчетный счет застройщика, открытого в уполномоченном банке, и порядка определения гарантийного срока на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии с пунктом 5.1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ; б) принять меры по недопущению впредь нарушений, указанных в предписании; в) исполнить настоящее предписание не позднее 30.11.2019, уведомить Министерство Тверской области по обеспечению контрольных функций об исполнении настоящего предписания не позднее 06.12.2019 с представлением подтверждающих документов.