г. Тверь,ул. Зинаиды Коноплянниковой, д.9/34, пом. 1.
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.09.2019
🎯
Основание проведения
с целью: рассмотрения коллективного обращения от 09.07.2019 № 5558/ОГ; задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензиатом п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации ... Еще...с целью: рассмотрения коллективного обращения от 09.07.2019 № 5558/ОГ; задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензиатом п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; соблюдение лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
1. Наличие местами просадок, щелей и растительности на отмостке, а также просадок грунта возле и под отмосткой между подъездами № 1 и № 2 со стороны входов в подъезды.
2. Входная дверь входа в подвал с лева от входа в подъезд № 1 на момент проверки открыта и не имеет запирающих устройств.
3. Наличие... Еще...1. Наличие местами просадок, щелей и растительности на отмостке, а также просадок грунта возле и под отмосткой между подъездами № 1 и № 2 со стороны входов в подъезды.
2. Входная дверь входа в подвал с лева от входа в подъезд № 1 на момент проверки открыта и не имеет запирающих устройств.
3. Наличие ненадлежащего технического состояния отдельных элементов входного крыльца подъезда № 2 имеются отслоения и подвижность бетонных плиток площадки перед входом в подъезд № 2, что может повлечь травмы людей.
4. Этажные электрощиты на распределительной электросети во всех подъездах открыты, не имеют запирающего устройства. В этажных электрощитках имеются пыль, паутина, строительный и бытовой мусор.
5. Во всех лестничных клетках подъездов на подоконниках оконных заполнений, между оконными рамами, а также на стенах и потолках наличие пыли и паутины.
6. В подвале наличие строительного и бытового мусора.
7. Наличие подтопления подвала канализационными стоками, что затрудняет доступность прохода ко всем элементам подвала.
8. Освещение в подвале в технически неисправном состоянии.
9. В лестничной клетке подъездов №№ 1, 2 и 3 по всей площади стен, боковых поверхностей лестничных маршей имеются следы длительной эксплуатации помещения без ремонта в виде отслоений окрасочных слоев, разводов, пятен и надписей на стенах и потолках. Нарушена периодичность ремонта подъездов; истек срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации внутренней отделки лестничных клеток указанного МКД.
Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО " УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНКОМ ДОМ" (ИНН: 6952035865) , адрес: г. Тверь,ул. Зинаиды Коноплянниковой, д.9/34, пом. 1.
Выявленные нарушения (1 шт.):
1. Наличие местами просадок, щелей и растительности на отмостке, а также просадок грунта возле и под отмосткой между подъездами № 1 и № 2 со стороны входов в подъезды.
2. Входная дверь входа в подвал с лева от входа в подъезд № 1 на момент проверки открыта и не имеет запирающих устройств.
3. Наличие ненадлежащего технического состояния отдельных элементов входного крыльца подъезда № 2 имеются отслоения и подвижность бетонных плиток площадки перед входом в подъезд № 2, что может повлечь травмы людей.
4. Этажные электрощиты на распределительной электросети во всех подъездах открыты, не имеют запирающего устройства. В этажных электрощитках имеются пыль, паутина, строительный и бытовой мусор.
5. Во всех лестничных клетках подъездов на подоконниках оконных заполнений, между оконными рамами, а также на стенах и потолках наличие пыли и паутины.
6. В подвале наличие строительного и бытового мусора.
7. Наличие подтопления подвала канализационными стоками, что затрудняет доступность прохода ко всем элементам подвала.
8. Освещение в подвале в технически неисправном состоянии.
9. В лестничной клетке подъездов №№ 1, 2 и 3 по всей площади стен, боковых поверхностей лестничных маршей имеются следы длительной эксплуатации помещения без ремонта в виде отслоений окрасочных слоев, разводов, пятен и надписей на стенах и потолках. Нарушена периодичность ремонта подъездов; истек срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации внутренней отделки лестничных клеток указанного МКД.
Нарушенный правовой акт:
п.п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, - п.п. 1, 2, 9, 11, 20, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, - п.п. 3.2.7., 3.2.9., 3.4.1., 3.4.5., 4.1.1., 4.1.3., 4.1.7., 4.1.14., 4.1.15., 5.6.1., 5.6.2., 5.6.4., 5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Положение о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, утверждённое постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 77-пп.
Выданные предписания:
1. Устранить просадки, щели и растительность в отмостке, а также просадки грунта возле и под отмосткой между подъездами № 1 и № 2 со стороны входов в подъезды в срок до 01.11.2019.
2. Обеспечить входную дверь в подвал с лева от входа в подъезд № 1 запирающим устройством; на дверях выполнить надпись о месте нахождения ключей в срок до 01.11.2019.
3. Провести восстановительные работы обеспечить надлежащее крепление и неподвижность бетонных плиток площадки перед входом в подъезд № 2 в срок 01.11.2019.
4. Обеспечить эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей системы электроснабжения в соответствии с установленными требованиями: этажные электрощиты в подъездах закрыть оборудовать запирающим устройством, очистить от пыли, паутины, строительного и бытового мусора - в срок до 01.11.2019.
5. Обеспечить уборку лестничных клеток подъездов в установленном порядке - в срок до 01.11.2019.
1. Обеспечить чистоту подвального помещения - в срок до 02.12.2019.
2. Обеспечить предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвала по всей площади подвального помещения. Удалить воду, осушить подвальное помещение, обеспечить доступность прохода ко всем элементам подвала в срок до 02.12.2019.
3. Обеспечить исправное состояние освещение в подвале в срок 02.12.2019.
1. Вынести вопрос о проведении текущего ремонта лестничных клеток подъездов, на общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома. Принять меры в соответствие с принятым решением собственников в срок до 03.02.2020.
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Дата начала
2019-09-24T13:15:00.0
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Козырев А.С.
Должность
государственный инспектор Тверской области отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по Тверской области Главного управления "Государственная жилищная инспекция" Тверской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
1. Наличие местами просадок, щелей и растительности на отмостке, а также просадок грунта возле и под отмосткой между подъездами № 1 и № 2 со стороны входов в подъезды.
2. Входная дверь входа в подвал с лева от входа в подъезд № 1 на момент проверки открыта и не имеет запирающих устройств.
3. Наличие ненадлежащего технического состояния отдельных элементов входного крыльца подъезда № 2 имеются отслоения и подвижность бетонных плиток площадки перед входом в подъезд № 2, что может повлечь травмы людей.
4. Этажные электрощиты на распределительной электросети во всех подъездах открыты, не имеют запирающего устройства. В этажных электрощитках имеются пыль, паутина, строительный и бытовой мусор.
5. Во всех лестничных клетках подъездов на подоконниках оконных заполнений, между оконными рамами, а также на стенах и потолках наличие пыли и паутины.
6. В подвале наличие строительного и бытового мусора.
7. Наличие подтопления подвала канализационными стоками, что затрудняет доступность прохода ко всем элементам подвала.
8. Освещение в подвале в технически неисправном состоянии.
9. В лестничной клетке подъездов №№ 1, 2 и 3 по всей площади стен, боковых поверхностей лестничных маршей имеются следы длительной эксплуатации помещения без ремонта в виде отслоений окрасочных слоев, разводов, пятен и надписей на стенах и потолках. Нарушена периодичность ремонта подъездов; истек срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации внутренней отделки лестничных клеток указанного МКД.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Текст
будет составлен протокол № 5558/ОГ-19
ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ 14.10.2019
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
5558/ОГ-19
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-09-23
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-11-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. Устранить просадки, щели и растительность в отмостке, а также просадки грунта возле и под отмосткой между подъездами № 1 и № 2 со стороны входов в подъезды в срок до 01.11.2019.
2. Обеспечить входную дверь в подвал с лева от входа в подъезд № 1 запирающим устройством; на дверях выполнить надпись о месте нахождения ключей в срок до 01.11.2019.
3. Провести восстановительные работы обеспечить надлежащее крепление и неподвижность бетонных плиток площадки перед входом в подъезд № 2 в срок 01.11.2019.
4. Обеспечить эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей системы электроснабжения в соответствии с установленными требованиями: этажные электрощиты в подъездах закрыть оборудовать запирающим устройством, очистить от пыли, паутины, строительного и бытового мусора - в срок до 01.11.2019.
5. Обеспечить уборку лестничных клеток подъездов в установленном порядке - в срок до 01.11.2019.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Код
5558/ОГ-19-1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-09-23
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-12-02
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. Обеспечить чистоту подвального помещения - в срок до 02.12.2019.
2. Обеспечить предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвала по всей площади подвального помещения. Удалить воду, осушить подвальное помещение, обеспечить доступность прохода ко всем элементам подвала в срок до 02.12.2019.
3. Обеспечить исправное состояние освещение в подвале в срок 02.12.2019.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Код
5558/ОГ-19-2
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-09-23
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-03
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. Вынести вопрос о проведении текущего ремонта лестничных клеток подъездов, на общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома. Принять меры в соответствие с принятым решением собственников в срок до 03.02.2020.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п.п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, - п.п. 1, 2, 9, 11, 20, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, - п.п. 3.2.7., 3.2.9., 3.4.1., 3.4.5., 4.1.1., 4.1.3., 4.1.7., 4.1.14., 4.1.15., 5.6.1., 5.6.2., 5.6.4., 5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Нарушение лицензионных требований
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО " УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНКОМ ДОМ"
ИНН
6952035865
ОГРН
1126952030963
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-08-09
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6940100010000126564
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1026900522131
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6940100010000000013
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6940100010000346147
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за деятельностью по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Козырев А.С.
Должность
государственный инспектор Тверской области отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по Тверской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Иное
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-09-23
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-21
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
с целью: рассмотрения коллективного обращения от 09.07.2019 № 5558/ОГ; задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензиатом п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; соблюдение лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
соблюдение лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных под. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, а именно исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
Дата начала
2019-09-23
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-21
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
5558/ОГ-19
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-08-08
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Положение о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, утверждённое постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 77-пп.