Причина проверки:

с целью: рассмотрения коллективного обращения от 09.07.2019 № 5558/ОГ; задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензиатом п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Наличие местами просадок, щелей и растительности на отмостке, а также просадок грунта возле и под отмосткой между подъездами № 1 и № 2 со стороны входов в подъезды. 2. Входная дверь входа в подвал с лева от входа в подъезд № 1 на момент проверки открыта и не имеет запирающих устройств. 3. Наличие ненадлежащего технического состояния отдельных элементов входного крыльца подъезда № 2 имеются отслоения и подвижность бетонных плиток площадки перед входом в подъезд № 2, что может повлечь травмы людей. 4. Этажные электрощиты на распределительной электросети во всех подъездах открыты, не имеют запирающего устройства. В этажных электрощитках имеются пыль, паутина, строительный и бытовой мусор. 5. Во всех лестничных клетках подъездов на подоконниках оконных заполнений, между оконными рамами, а также на стенах и потолках наличие пыли и паутины. 6. В подвале наличие строительного и бытового мусора. 7. Наличие подтопления подвала канализационными стоками, что затрудняет доступность прохода ко всем элементам подвала. 8. Освещение в подвале в технически неисправном состоянии. 9. В лестничной клетке подъездов №№ 1, 2 и 3 по всей площади стен, боковых поверхностей лестничных маршей имеются следы длительной эксплуатации помещения без ремонта в виде отслоений окрасочных слоев, разводов, пятен и надписей на стенах и потолках. Нарушена периодичность ремонта подъездов; истек срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации внутренней отделки лестничных клеток указанного МКД.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, - п.п. 1, 2, 9, 11, 20, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, - п.п. 3.2.7., 3.2.9., 3.4.1., 3.4.5., 4.1.1., 4.1.3., 4.1.7., 4.1.14., 4.1.15., 5.6.1., 5.6.2., 5.6.4., 5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Положение о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, утверждённое постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 77-пп.

Выданные предписания:

• 1. Устранить просадки, щели и растительность в отмостке, а также просадки грунта возле и под отмосткой между подъездами № 1 и № 2 со стороны входов в подъезды в срок до 01.11.2019. 2. Обеспечить входную дверь в подвал с лева от входа в подъезд № 1 запирающим устройством; на дверях выполнить надпись о месте нахождения ключей в срок до 01.11.2019. 3. Провести восстановительные работы обеспечить надлежащее крепление и неподвижность бетонных плиток площадки перед входом в подъезд № 2 в срок 01.11.2019. 4. Обеспечить эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей системы электроснабжения в соответствии с установленными требованиями: этажные электрощиты в подъездах закрыть оборудовать запирающим устройством, очистить от пыли, паутины, строительного и бытового мусора - в срок до 01.11.2019. 5. Обеспечить уборку лестничных клеток подъездов в установленном порядке - в срок до 01.11.2019.
• 1. Обеспечить чистоту подвального помещения - в срок до 02.12.2019. 2. Обеспечить предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвала по всей площади подвального помещения. Удалить воду, осушить подвальное помещение, обеспечить доступность прохода ко всем элементам подвала в срок до 02.12.2019. 3. Обеспечить исправное состояние освещение в подвале в срок 02.12.2019.
• 1. Вынести вопрос о проведении текущего ремонта лестничных клеток подъездов, на общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома. Принять меры в соответствие с принятым решением собственников в срок до 03.02.2020.