Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении жительницы многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, б-р Гусева, д. 18 (вх. от 31.10.2019 № 05-3518/06) задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО «Чайка» обязательных требований, установленных федеральными законами, законами Тверской области, муниципальными правовыми актами предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• управляющая организация не приняла меры по устранению нарушений эксплуатационных качеств козырька над подъездом № 2 в вышеуказанном доме (в месте сопряжения козырька с наружной частью стены имеются следы намокания и течи); не произведены работы по уборке подъезда № 2 многоквартирного дома № 18 на б-ре Гусева (окна, стены, подоконники, почтовые ящики, приборы отопления, перила лестниц, дверные коробки в подъезде дома содержатся без признаков уборки); не соблюдены требования по восстановлению окрасочного слоя стен в подъезде № 2 вышеуказанного дома (восстановленные в местах утраты участки окрасочного слоя стен не имеют однотонную поверхность); не осуществлены мероприятия по устранению причин, вызывающих протечку кровли, не обеспечена защита от увлажнения ограждающих конструкций от протечек кровли многоквартирного дома № 18 на б-ре Гусева (на отделочном слое перекрытий и стенах пятых этажей в подъездах № 1, № 4, № 5, № 6 имеются сухие следы от протечек кровли в виде пятен и разводов;допустила подтопление и захламление подвального помещения, не обеспечила нормируемый температурно-влажностный режим в подвале дома. Провести осмотр инженерного оборудования и сетей в подвале дома (в подъездах № 2 и № 4) на предмет выявления неисправностей (в том числе проверить ревизию кранов и другой запорной арматуры) и течи не представилось возможным, в связи с отсутствием свободного прохода ко всем инженерным коммуникациям.

Нарушенный правовой акт:

• абзаца 5 пункта 4.2.1.1, абзаца 1 пункта 4.2.1.6, пункта 4.2.1.8, абзаца 3 пункта 3.2.2, пункта 3.2.7, абзацев 1, 2, 3 пункта 3.2.8, пункта 3.2.9, абзаца 3 пункта 4.6.1.1, абзаца 6 пункта 2.6.6, абзацев 2,3 пункта 3.4.1, абзацев 2,5 пункта 4.1.1, пункта 4.1.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, абзаца 4 пункта 9, абзацев 3, 4 пункта 23, пункта 11, абзацев 2,7 пункта 7, абзацев 2, 3 пункта 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Администрации города Твери от 13.03.2014 № 303 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Твери»

Выданные предписания:

• 1. устранить протечку козырька в месте сопряжения с наружной частью стены над подъездом № 2 многоквартирного дома № 18 на б-ре Гусева; 2. обеспечить требуемое санитарное состояние (произвести работы по уборке) окон, стен, подоконников, почтовых ящиков, приборов отопления, перил лестниц, дверных коробок в подъезде № 2 многоквартирного дома № 18 на б-ре Гусева; 3. провести осмотр (мониторинг) перекрытий и стен пятых этажей в подъездах № 1, № 4, № 5, № 6 многоквартирного дома № 18 на б-ре Гусева (после выпадения осадков) на наличие свежих следов протечек кровли и, в случае обнаружения, принять меры по устранению причин, вызывающих протечку кровли; 4. выявить и устранить причины подтопления подвального помещения, обеспечить температурно-влажностный режим, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала многоквартирного дома № 18 на б-ре Гусева (в том числе: провести осмотр инженерного оборудования, сетей в подвале дома на предмет выявления и устранения течи, неисправностей (проверить исправность и работоспособность запорной арматуры), провести дезинфекцию), в срок до «25» декабря 2019 года; 5. восстановить окрасочный слой стен в подъезде № 2 многоквартирного дома № 18 на б-ре Гусева в соответствии с требованиями действующего законодательства, в срок до «25» января 2020 года.