Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в заявлениях жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Седова, д. 57 (вх. от 09.12.2019 № 05-4852/01, вх. от 06.12.2019 № 05-4840/01); задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО УК «Наш район» обязательных требований, установленных федеральными законами, законами Тверской области, муниципальными правовыми актами; предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент проведения проверки при температуре наружного воздуха +1 C температура теплоносителя на вводе в дом № 57 на ул. Седова составляет Т1 +62 0C, на обратном трубопроводе Т2 +40 0C, давление сетевой воды в подающем трубопроводе систем ЦО Р1-4,6 кгс/см2, давление сетевой воды в обратном трубопроводе системы ЦО Р2-4,5 кгс/см2, что соответствует температурному графику подаваемого ООО «Тверская генерация» ресурса (приложение № 8 к договору от 18.05.2015 № 90239, заключенному между ООО «Тверская генерация» и ООО УК «Наш район»). При проведении измерений температуры воздуха, поверхностей использовался термометр цифровой контактный ТК-5.06, заводской номер 1989661, свидетельство о поверке № 05419. При осмотре квартиры № 131 дома № 57 на ул. Седова установлено, что отопительные приборы (стояки) прогреваются неравномерно, не обеспечен прогрев отопительных приборов по температуре поставляемого (возвращаемого) теплоносителя, температура стояка отопления в кухне составляет +320С, стояка отопления в маленькой комнате +480С, стояки отопления в большой комнате +290С (стояк слева от оконного проема), +480С (стояк справа от оконного проема).

Нарушенный правовой акт:

• - подпункт «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354; - абзац 2 пункта 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - абзацы 2, 3 пункта 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - приложение 11 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление администрации города Твери от 13.03.2014 № 303 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Твери»

Выданные предписания:

• Производить снятие параметров теплоносителя (температура, давление) на подающем и обратном трубопроводах в тепловом узле многоквартирного дома № 57 на ул. Седова, путем ежедневного составления актов фиксации в срок до 24.01.2020. Обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме № 57 на ул. Седова в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить равномерный прогрев отопительных приборов (стояков) в квартире № 131 по температуре поставляемого (возвращаемого) теплоносителя в срок до 24.01.2020.