Причина проверки:

с целью: рассмотрения обращения от 19.12.2019 № 9724/ОГ по вопросам неудовлетворительного содержания общего имущества (кровли, мест общего пользования, стен фасада, входной группы) собственников помещений многоквартирного дома № 20/30 по ул. Садовой в г. Ржеве Тверской области (далее МКД); нарушение норм жилищного законодательства ООО «Экогород», задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензиатом п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п. 4.2.1.1. - не обеспечено - исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления; не обеспечена теплозащита, влагозащиту наружных стен 3-го подъезда; п. 4.2.1.3. - наличие деформации конструкций наружных стен, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей; п. 4.2.3.1. - местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности стен фасада; п. 4.2.1.5. - разрушение и повреждение отделочного слоя и стенового материала карнизов 3-го подъезда. п. 4.7.1 не обеспечено исправное состояние окон, нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон на лестничной клетке 3-го подъезда; п. 4.7.7. - значительный износ (гниение, коробление, разрушения в узлах и т.п.), заполнения оконных проемов на лестничной клетке 3-го подъезда; п. 4.8.1. - неисправное состояние, повреждение ограждений, поручней, перил лестничных маршей и этажных площадок 3-го подъезда; п. 3.2.2., п. 3.2.9. наличие разрушений штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков лестничной клетки 3-го подъезда; не обеспечено исправное состояние строительных конструкций, трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим и требуемое санитарное состояние лестничной клетки 3-го подъезда.

Нарушенный правовой акт:

• п. 3, п. 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

Выданные предписания:

• ООО «ЭКОГОРОД» обеспечить устранение выявленных нарушений; привлечь специализированную организацию для установления причин и методов ремонта наружных стен, разработать план мероприятий по результатам обследования проведенного специализированной организацией, обеспечить выполнение работ согласно выданным рекомендациям в срок до 27.03. 2020.
• ООО «ЭКОГОРОД» обеспечить устранение выявленных нарушений: обеспечить исправное состояние окон, трубопроводов, расположенных на лестничной клетке, ограждений, поручней, перил лестничных маршей и этажных площадок 3-го подъезда; выполнить работы по восстановлению штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка лестничной клетки 3-го подъезда; обеспечить требуемое санитарное состояние лестничной клетки 3-го подъезда в срок до 27.02. 2020.