Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 22/25 (вх. от 20.12.2019 № 28-601/01) задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО «Городская Управляющая Компания Московского района города Твери» обязательных требований, установленных федеральными законами, законами Тверской области, муниципальными правовыми актами предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• управляющей организацией не произведены работы по уборке подъезда № 2 дома 3 22/25 на ул. Орджоникидзе (окна, стены, подоконники, почтовые ящики, перила лестниц в подъезде дома содержатся без признаков уборки); не соблюдены требования по восстановлению штукатурного, окрасочного и побелочного слоев стен (в местах утраты); не обеспечено исправное состояние полов в подъезде № 2 в вышеуказанном доме (на лестничных площадках и маршах (в том числе в основании покрытия площадки в тамбуре перед лестничным маршем 1 этажа) имеются следы отслоения и разрушения бетонного основания, местами с выбоинами, углублениями), ступени в лестнице первого этажа и лестничная площадка первого этажа имеет сверхнормативный прогиб; не обеспечен плотный притвор дверей в тамбурном отсеке при входе в подъезд № 2 вышеуказанного дома.

Нарушенный правовой акт:

• абзац 3 пункты 3.2.2, пункты 3.2.7, 3.2.9, 4.4.15, 4.8.1, 4.8.11, абзацы 1, 2, 3 пункты 3.2.8, абзацы 3,5,6 пункты 4.4.1, пункты 7, 8 Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, пункты 11, 12, абзацы 3, 4 пункта 23, абзац 2 пункта 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Администрации города Твери от 13.03.2014 № 303 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Твери»

Выданные предписания:

• 1. обеспечить требуемое санитарное состояние (произвести работы по уборке) окон, стен, подоконников, почтовых ящиков, перил лестниц в подъезде № 2; обеспечить плотный притвор дверей в тамбурном отсеке при входе в подъезд № 2 в многоквартирном доме № 22/25 на ул. Орджоникидзе, в срок до 17.02.2020. 2. восстановить штукатурный, окрасочный и побелочный слои стен (в местах утраты) в подъезде № 2 вышеуказанного дома; восстановить (провести выравнивание) бетонного основания пола на лестничных площадках и маршах (в том числе ступеней в лестнице первого этажа и лестничной площадке первого этажа) в подъезде № 2 в многоквартирном доме № 22/25 на ул. Орджоникидзе, в объемах не превышающие затраты по текущему ремонту дома, в срок до 31.03.2020