Причина проверки:

цель: рассмотрения обращения гражданина , проживающей по адресу: г. Тверь, пр-т Ленина, д. 7/7, кв. 73 вх. № 2691/ОГ от 05.03.2020, по вопросу ненадлежащего состояния стояков холодного и горячего водоснабжения, ненадлежащего состояния вентиляции, обрушения потолка. Задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензиатом лицензионных требований, установленных под. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение лицензионных требований.

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. В квартире № 73 в комнате площадью 13 кв. м наличие обрушения штукатурного слоя перекрытия до драни , провисание перекрытия в местах обрушения, местами разрушение драни; в комнате площадью 17 кв. м на потолке наличие многочисленных трещин ( не обеспечена безопасность граждан). 2. В квартире № 73, общедомовая система вентиляции не обеспечивает удаление необходимого объема воздуха: - в ванной комнате и в туалете количество удаляемого воздуха составило 0 м3/ч , ( норматив в соответствии со СНиП 2.08.01-89* равен 25м3/ч); Замеры проводились анемометром testo 410-1. Нарушены: пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пункт 4, 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пункт 4.3.1; 4.3.2; 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170

Нарушенный правовой акт:

• ПиНТЭЖФ
• Правовые основания проведения проверки: Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Положение о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, утверждённое постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 77-пп.

Выданные предписания:

• 1. Обеспечить исправное состояние перекрытия в квартире № 73 в комнате площадью 13 кв. м. и 17 кв. м., обеспечить его конструктивную прочность. Устранить трещины, не допускать их дальнейшего развития. При необходимости провести техническое обследование на предмет безопасной эксплуатации перекрытия и принять меры в соответствии с выводами заключения в срок до 01.10.2020. 2. Обеспечить исправное состояние общедомовой системы вентиляции в квартире № 73 в помещении туалета и ванной комнаты - в срок до - 01.10.2020 г