Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. П. Савельевой, д. 48, корп. 1 (вх. от 10.08.2020 № 28-333/01) задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО Управляющая компания «Наш район» обязательных требований, установленных федеральными законами, законами Тверской области, муниципальными правовыми актами предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не устранены неисправности внутренних систем электроснабжения в, а именно: на лестничных клетках 1-9 этажей и в тамбурах при входе в подъезды дома № 1- № 6 (за исключением лестничных клеток 7 этажа подъезда № 3, лестничной клетки подъезда № 2, лестничной клетки 8 этажа подъезда № 2) на осветительных приборах отсутствуют защитные плафоны, на электропроводах присоединенных к осветительным приборам отсутствуют защитные оболочки, местами установлены скрутки и провисания электропроводов; выявлено отсутствие осветительных приборов, а также приборов, вышедших из строя на 1 и 7 этажах лестничных клеток в подъезде № 1, на 2, 4 и 6 этажах в подъезде № 2, на 3, 6, 9 этажах подъезда № 3, на 6 этаже и при входе в подъезд № 4, на 1 и 5 этажах подъезда № 5, в тамбуре подъезда № 6; на лестничных площадках всех этажей подъездов № 1- № 6 (с левой стороны) имеются места (отверстия) демонтажа ранее установленных осветительных приборов и отключающих устройств, местами требующих заделки и устранению видимой части электропроводов; не произведена уборка лестничных клеток, не обеспечено их требуемое санитарное состояние в подъездах № 1, № 3, № 4, № 5, № 6 (на общедомовых трубопроводах, электропроводах над осветительными приборами, в тамбурах входных подъездных групп, на стенах и по углам лестничных клеток установлено наличие пыли и паутины); установлено разрушение и местами отсутствие отмостки по периметру дома (местами установлены провалы); не обеспечена комплексная защита наружных поверхностей стеновых панелей, визуально выявлены поврежденные участки заделки межпанельных швов с правой стороны от входа в подъезд № 6 (вертикальный межпанельный шов в месте примыкания торцевого и дворового фасада в районе 1 - 3 этажей).

Нарушенный правовой акт:

• - абзаца 5 пункта 5.6.2, абзаца 2 пункта 5.6.6, абзаца 3 пункта 3.2.2, пункта 3.2.7, абзаца 4 пункта 4.8.14, пунктов 4.10.2.1, 4.10.2.7, 4.10.2.8, 4.10.2.9, 4.10.2.10, 4.10.5.2, 4.1.7, 4.10.2.1, пункта 6 части Б приложения № 4 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 № 170; - абзаца 4 пункта 20, абзацев 2, 3, 4 пункта 23, абзаца 1 пункта 1, абзаца 2 пункта 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Администрации города Твери от 13.03.2014 № 303 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Твери»

Выданные предписания:

• 1. устранить неисправности внутренних систем электроснабжения, а именно: на лестничных клетках 1-9 этажей и в тамбурах при входе в подъезды дома № 1- № 6 дома № 48, копр.1 на ул. П. Савельевой (за исключением лестничных клеток 7 этажа подъезда № 3, лестничной клетки подъезда № 2, лестничной клетки 8 этажа подъезда № 2) установить на осветительных приборах защитные плафоны, на электропроводах, присоединенных к осветительным приборам, установить защитные оболочки, устранить скрутки и провисания электропроводов; произвести установку осветительных приборов в местах их отсутствия и замену приборов, вышедших из строя на 1 и 7 этажах лестничных клеток в подъезде № 1, на 2, 4 и 6 этажах в подъезде № 2, на 3, 6, 9 этажах подъезда № 3, на 6 этаже и при входе в подъезд № 4, на 1 и 5 этажах подъезда № 5, в тамбуре подъезда № 6; устранить отверстия в местах проведения демонтажа ранее установленных осветительных приборов и отключающих устройств, заделать и устранить видимую часть электропроводов на лестничных площадках всех этажей подъездов № 1- № 6 (с левой стороны), в срок до 01.11.2020; 2. произвести уборку лестничных клеток, обеспечить их требуемое санитарное состояние, а именно: очистить от пыли и паутины общедомовые трубопроводы, электропровода над осветительными приборами тамбуры входных подъездных групп, стены и углы лестничных клеток в подъездах № 1, № 3, № 4, № 5, № 6, в срок до 01.10.2020; 3. устранить провалы в отмостке по периметру дома, в срок до 01.10.2020; 4. обеспечить комплексную защиту наружных поверхностей стеновых панелей дома, а именно: устранить повреждения на участке заделки межпанельных швов с правой стороны от входа в подъезд № 6 (восстановить вертикальный межпанельный шов в месте примыкания торцевого и дворового фасада в районе 1 - 3 этажей), в срок до 01.10.2020.