Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в заявлении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, Зеленый пр-д, д. 43, корп. 4 (вх. от 24.08.2020 № 28-352/01) задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО «Управляющая компания ЖЭУ-18» обязательных требований, установленных федеральными законами, законами Тверской области, муниципальными правовыми актами предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Установлено частичное разрушение окрасочного и штукатурного слоев стены на лестничном марше 1 этажа в подъезде № 4 дома (над дверным проемом входной двери со стороны тамбура); не обеспечена работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования на осветительных приборах на первом этаже в подъезде № 4 дома № 43, корп.4 на Зеленом проезде; местами не восстановлены поврежденные участки тепловой изоляции и покровного слоя на трубопроводах в подвале дома; на осветительных приборах в подвальном помещении отсутствуют защитные плафоны; не проведены работы по ремонту системы водоотведения (на канализационных лежаках в районе подъездов № 1 и № 4 имеются пробоины и трещины); самозакрывающееся устройство (доводчик) на входной двери в подъезде № 4 находится в ненадлежащем состоянии (требуется ремонт или переоборудование самозакрывающегося устройства, во избежание обрушения внутренней отделки проема входной двери при ее закрывании).

Нарушенный правовой акт:

• пункт 4.7.5, абзаца 5 пункта 5.6.6, пункта 5.2.22, абзаца 2 пункта 5.6.6, подпунктов «а», «в» пункта 5.8.3, пункты 3.2.11, 4.8.12, пункта 5 раздела III приложения № 9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, пункта 11, абзаца 5 пункта 20, абзацев 6, 7 пункта 18, абзаца 6 пункта 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Администрации города Твери от 13.03.2014 № 303 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Твери»

Выданные предписания:

• восстановить окрасочный и штукатурный слои стены на лестничном марше 1 этажа в подъезде № 4 дома № 43, корп. 4 на Зеленом проезде (над дверным проемом входной двери со стороны тамбура), обеспечить работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования на осветительных приборах на первом этаже в подъезде № 4 дома № 43, корп. 4 на Зеленом проезде, восстановить поврежденные участки тепловой изоляции и покровного слоя на трубопроводах в подвале дома № 43, корп.4 на Зеленом проезде, установить на осветительных приборах в подвальном помещении дома № 43, корп. 4 на Зеленом проезде защитные плафоны, провести работы по ремонту системы водоотведения в подвале дома № 43, корп. 4 на Зеленом проезде (устранить пробоины и трещины на канализационных лежаках в районе подъездов № 1 и № 4) , осуществить ремонт или переоборудование самозакрывающегося устройства в подъезде № 4 дома № 43, корп. 4 на Зеленом проезде, предотвратить дальнейшее обрушение внутренней отделки проема входной двери при ее закрывании