Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении жительницы многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Вагжанова, д.4 (вх. от 08.09.2020 № 28-366/01); задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО «Городская управляющая компания Московского района города Твери» обязательных требований, установленных федеральными законами, законами Тверской области, муниципальными правовыми актами; предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в ходе проведения осмотра общего имущества в подъезде № 4 многоквартирного дома № 4 на ул. Вагжанова были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170): - в нарушение пункта 3.2.9 Правил № 170, в подъезде № 4 (в том числе во входной группе в подъезде) дома установлено наличие разрушения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев стен и потолка, а именно: растрескивание, шелушение и отслоение окрасочных слоев стен; побелочный слой потолка и стен утратил первоначальный белый цвет, наблюдается его разрушение в виде растрескивания; - в нарушение пункта 4.2.1.14 Правил № 170, выявлено наличие трещины на внутренней стене в помещении кухни (смежной со стеной подъезда) в квартире № 31 многоквартирного дома № 4 на ул.Вагжанова, а также на стене в подъезде со стороны квартиры № 31 (маяки на трещины не установлены); - в нарушение абзаца 4 пункта 2.6.6, абзаца 2 пункта 5.5.6 Правил № 170, установлено, что система вентиляции в помещении туалета в квартире № 31, в ванной комнате квартиры № 35, в кухне и ванной комнате квартиры № 36 находится в неисправном состоянии. /

Нарушенный правовой акт:

• пункт 4.2.1.14, абзац 4 пункта 2.6.6, абзац 2 пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление администрации города Твери от 13.03.2014 № 303 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Твери»

Выданные предписания:

• Содержать общее имущество многоквартирного дома № 4 на ул. Вагжанова в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, обеспечить в срок до 17.11.2020: -проведение работ по косметическому ремонту в подъезде № 4 (в том числе во входной группе в подъезд), а именно: восстановить штукатурный и побелочный слой стен и потолка, окрасить стены в подъезде; - организовать работы по наблюдению за трещинами на внутренней стене в помещении кухни (смежной со стеной подъезда) в квартире № 31 многоквартирного дома № 4 на ул.Вагжанова, а также на стене в подъезде со стороны квартиры № 31. В случае установления, что деформации трещин увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделать; - проведение работ по восстановлению систем вентиляции в квартирах № 31, 35, 36.