Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: исполнение лицензиатом ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от « 14 » августа 2020 г. № 036/10353/ОГ-20 по адресу: Тверская область, г. Тверь, ул. Седова, д. 1В. Задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензиатом лицензионных требований, установленных под. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Предметом настоящей проверки является выполнение предписания лицензирующего органа об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.

Цели, задачи проверки:

проверка ранее выданного предписания

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1.Кровельное покрытие находится в аварийном состоянии: местами наличие разрушений, прорывов, отслоений, отсутствий сопряжений между листами и в сопряжении с вентиляционными каналами. Отдельные вентиляционные каналы подвержены разрушению, местами наличие разрушений рядов кладки, ослаблений креплений и выпадений отдельных кирпичей. . .2.Под свесами кровли на стенах фасада наличие следов протечек кровли. В местах протечек наличие деформации кирпичной кладки стен с выпадением отдельных кирпичей, штукатурный слой местами выпучен. Деревянные свесы кровли подвержены гниению, разрушению, деформации. 3.В чердачном помещении наличие многочисленных следов протечек кровли, мест увлажнений, стропильная система и обрешетка в местах протечек подвержена гниению и разрушению, наблюдается деформация, прогибы деревянных балок перекрытия, разрывы древесины. Несущая способность отдельных элементов стропильной системы снижена. . 4.В квартире № 17 (2-х комнатная) в жилой комнате S=12,5м2 наличие провисания натяжного потолка совместно с балками перекрытия. В центре помещения наличие разрыва натяжного потолка и обрушения штукатурного слоя чердачного перекрытия. В чердачном помещении непосредственно над данной комнатой наличие аварийного состояния балок перекрытия и стропильной ноги, мест гниения, разрушений, продольных и поперечных трещин. Стропильная нога укреплена опорами. Провисание балок 05 м. Безопасность для проживания не обеспечена. Возможно обрушение перекрытия.

Нарушенный правовой акт:

• Нарушены: - п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - п. 4, 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - пунктов 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
• Правовые основания проведения проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; пункт 1 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; подпункт «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; подпункт «а» пункта 10 Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, утверждённого постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 77-пп.

Выданные предписания:

• 1. Обеспечить защиту от увлажнения конструкций жилого дома от протечек кровли над лестничными клетками и квартирами верхнего этажа, в том числе над квартирой № 17 - в срок до 30.12.2020. 2. Принять должные меры по недопущению дальнейшего развития деформации стропильной системы и чердачного перекрытия, в том числе над квартирой № 17, провести противоаварийные мероприятия по усилению аварийных участков и недопущению обрушения, обеспечить конструктивную прочность конструкций крыши для восприятия нагрузок - в срок до 30.12.2020. . Незамедлительно принять должные меры по обеспечению безопасных условий для проживания. . 3. В квартире № 17 принять необходимые меры по восстановлению целостности чердачного перекрытия - в срок до 30.12.2020.