Причина проверки:

Установить, что настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения гр. Ильиной И.И., проживающей по адресу: г. Тверь, ул. Спартака, д. 45, корп.1, кв. 145, вх. № 5063/ОГ от 05.10.2020, по вопросам разрушения кирпичной кладки фасада здания, ненадлежащего состояния инженерных сетей, входных групп, системы водоотвода. Задачами настоящей проверки являются: соблюдение лицензиатом лицензионных требований, установленных под. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• установлены следующие нарушения: 1. По периметру дома наличие разрушений кирпичной кладки стен фасада, выпадений отдельных кирпичей. В месте расположения туалетов наличие интенсивного разрушения кирпичной кладки с первого по четвертый этаж с выпадением целых рядов кирпичей, состояние фасада аварийное. На 2-м этаже в помещении мужского туалета наличие трещин в местах сопряжения наружных стен с перегородками. 2. В помещениях 4-го этажа наличие сухих следов протечек крыши. В кровельном покрытии наличие многочисленных отверстий, разрушений деревянных конструкций крыши местами. 3. В помещениях туалетов 1–го и 2-го этажа наличие влажных подтеков на потолках и стенах, на момент проверки с потолка капает вода, наличие увлажнения на полу. 4. По периметру дома наличие ненадлежащего состояния системы организованного наружного водоотвода, местами отсутствуют отметы, отдельные звенья водосточных труб. 5. На лестничной клетке наличие ненадлежащего состояния оконных заполнений: отдельные стекла отсутствуют, отдельные рамы забиты фанерой, наличие трещин, щелей, отверстий в остеклении. 6. Наличие ненадлежащего состояния общедомовой системы электроснабжения: местами отсутствует освещение, осветительные установки, плафоны, провисание проводов. 7. Наличие ненадлежащего состояния козырька входной группы: деформация металлических листов окрытия козырька. Нарушены: пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491; - пункты 3, 7, 9, 13, 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - пункты 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.11, 4.6.1.1, 4.6.4.1; 4.8.14; 4.10.2.1, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

Нарушенный правовой акт:

• Нарушены: пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491; - пункты 3, 7, 9, 13, 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - пункты 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.11, 4.6.1.1, 4.6.4.1; 4.8.14; 4.10.2.1, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.
• Правовые основания проведения проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункт «а» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; подпункт «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; подпункт «а» пункта 10 Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, утверждённого постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 77-пп.

Выданные предписания:

• Незамедлительно принять должные меры по недопущению обрушения кирпичной кладки стен фасада. Восстановить кирпичную кладку стен фасада в местах разрушений - в срок до 15.01.2021. 2. Обеспечить защиту от увлажнения конструкций 4-го этажа от протечек кровли. Обеспечить исправное состояние кровельного покрытия, обрешетки и стропильной системы в местах нарушений - срок до 15.01.2021. 3. В связи с длительной эксплуатацией здания и выявленными нарушениями провести техническое обследование строительных конструкций на предмет безопасной эксплуатации здания, в том числе конструкций крыши и чердачного перекрытия. И принять меры в соответствии с выводами заключения - в срок до 15.01.2021. 4. Обеспечить защиту от увлажнения ограждающих конструкций туалетов 1-го и 2-го этажа – в срок до 15.01.2021. 5. Обеспечить исправное состояние системы организованного наружного водоотвода, восстановить отметы и звенья водосточных труб в местах отсутствия - в срок до 15.01.2021. 6. Обеспечить исправное состояние оконных заполнений на лестничной клетке: восстановить остекление в местах отсутствия, устранить щели, зазоры в остеклении; обеспечить плотный притвор оконных рам - в срок до 15.01.2021. 7. Обеспечить исправное состояние общедомовой системы электроснабжения: восстановить освещение в местах отсутствия, установить плафоны, обеспечить надлежащее крепление проводов - в срок до 15.01.2021. 8. Обеспечить исправное состояние металлического окрытия козырька входной группы - в срок до 15.01.2021.