Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в заявлении жительницы многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Луначарского, д. 3 (вх. от 23.10.2020 № 28-435/01) задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения ООО «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» обязательных требований, установленных федеральными законами, законами Тверской области, муниципальными правовыми актами предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, ООО «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери» не осуществляет уборку и санитарно-гигиеническую очистку лифтов в жилом доме № 3 на ул. Луначарского. В ходе проведения осмотра общего имущества жилого дома № 3 на ул. Луначарского были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170): - в подъезде не произведена уборка лестничных клеток, не обеспечено их требуемое санитарное состояние (на стенах лестничных маршей грязные брызги, потеки; на стенах, перилах, абонентских ящиках пыль и паутина); - в подъезде (в том числе во входной группе в подъезде) дома установлено наличие разрушения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев стен и потолка, а именно: растрескивание, шелушение и отслоение окрасочных слоев стен; побелочный слой потолка и стен утратил первоначальный белый цвет, наблюдается его разрушение в виде растрескивания.

Нарушенный правовой акт:

• - подпункт «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; - абзац 3 пункта 3.2.2, пункт 3.2.7, пункт 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Администрации города Твери от 13.03.2014 № 303 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Твери»

Выданные предписания:

• Содержать общее имущество жилого дома № 3 на ул. Луначарского в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, обеспечить: 1) в срок до 11.12.2020 проведение работ по уборке и санитарно-гигиенической очистке лифта; по уборке лестничных клеток в подъезде; 2) в срок до 15.01.2021 проведение работ по косметическому ремонту в подъезде (в том числе во входной группе в подъезд), а именно: восстановить штукатурный и побелочный слой стен и потолка, окрасить стены в подъезде.