Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в статье «Жители Твери бьют тревогу штукатурка с фасада пятиэтажки падает на головы» размещенной 30032021 на официальном сайте «Твериград» в сети Интернет по требованию прокуратуры Центрального района города Твери вх от 07042021 012512задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения ООО «Городская Управляющая Компания Центрального района города Твери» обязательных требований установленных федеральными законами законами Тверской области муниципальными правовыми актамипредметом настоящей проверки являетсясоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Городская Управляющая Компания Центрального района города Твери» в рамках договорных обязательств по управлению многоквартирным домом 22 на Садовом переулке а именно допустило увлажнение стен атмосферной влагой не обеспечило исправное состояние стен для восприятия нагрузок конструктивную прочность допустило разрушение и выветривание стенового материала своевременно не проконтролировало текущее состояние стеновых панелей и не провело работы по восстановлению облицовочных слоев фасада в местах разрушений многоквартирного дома 22 на Садовом переулке над двумя оконными проемами квартиры 70 со стороны дворовой части дома установлено разрушение цементной кладки в бетонных блоках стены между верхними частями пластиковых оконных блоков и участком бетонного основания карниза При визуальном осмотре участка фасада по периметру оконных проемов квартиры 70 установлено что монтаж пластиковых окон в указанной квартире осуществлялся сравнительно недавно монтажная пена в местах заделки швов по периметру оконных проемов свежая не обеспечило защиту от увлажнения и допустимо увлажнение конструкций от протечек кровли конструкций от протечек кровли своевременно не провела работы по приведению крыши многоквартирного дома в надлежащее состояние в комнатах расположенных на противоположной от двора стороне дома квартир 49 и 50 дома 22 на Садовом переулке по углам стен и на потолке в районе карнизной части на отделочном материале а также на отделочном слое перекрытия пятого этажа в подъезде 2 с правой стороны от входной двери квартиры 35 и над оконным проемом на площадке лестничной клетки выявлены свежие следы протечки крыши в виде пятен разводов подтеков

Нарушенный правовой акт:

• абзацев 3 4 5 пункта 4211 пунктов 4231 4232 4213 42115 абзацев 2 3 9 пункта 4611 абзацев 2 4 пункта 46128 абзаца 1 пункта 4216 раздела «Стены» приложения 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя России от 27092003 170 абзацев 2 4 5 пункта 7 абзацев 2 4 пункта 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Администрации города Твери от 13032014 303 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Твери»

Выданные предписания:

• 1 провести обследование перекрытий и стен в квартирах верхних этажей дома на предмет выявления следов намокания отсыревания от протечек крыши запланировать мероприятия с подготовкой соответствующей документации по проведению работ по ремонту крыши над квартирами в которых будут выявлены осмотром следы намокания в том числе над квартирами 35 49 50 дома 22 на Садовом переулке в срок до 100520212 разработать мероприятия с подготовкой соответствующей документации по проведению работ по восстановлению облицовочных слоев фасада со стороны дворовой части дома в местах разрушений над двумя оконными проемами квартиры 70 многоквартирного дома 22 на Садовом переулке в срок до 100520213 провести работы по ремонту крыши над квартирами в которых выявлены следы намокания отсыревания перекрытий и стен от протечек крыши в том числе над квартирами 35 49 50 дома 22 на Садовом переулке в срок до 170520214 провести работы по восстановлению облицовочных слоев фасада со стороны дворовой части дома в местах разрушений над двумя оконными проемами квартиры 70 многоквартирного дома 22 на Садовом переулке в срок до 17052021