Причина проверки:

с цель рассмотрения обращения вх 2210ОГ от 09042021 по поводу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 58 корп 5по ул Левитана г Тверизадачами настоящей проверки являются соблюдение лицензиатом лицензионных требований установленных п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1В 1213 подъездах на этажных площадках имеются вентиляционные решетки с автоматической системой закрывания между коридорами и площадками лифта которые не подключены к общедомовой системе дымоудаления2Остекление входных дверей армированные стекла при входе в подъезды и на выходе на общие балконы местами имеют нарушения трещины сквозные дыры что травмоопасно3По периметру здания по фасаду а также на крыше дома имеются повреждения мелниезащиты4На крыше дома наличие мусора в том числе строительного5На вентиляционных каналах над подъездами 45 корпуса отсутствуют защитные решетки для защиты от попадания птиц и других предметов6На стенах фасада и на ограждающих конструкциях балконов наличие осадочных трещин на облицовочном кирпиче местами с раскрытием до 003005 мм 7На крыше дома имеются открытые распределительные коробки оголенные провода провисания кабелей с повреждением гофрированного покрытия обрезанные кабеля открытые щиты с автоматическими отключающими устройствами Местами отсутствуют сигнальные фонари 8На общих балконах наличие бытового и строительного мусора в том числе на балконе 16го этажа в 13 подъезде9На крыше дома выходы канализационной вентиляции не оборудованы защитными зонтами10На стенах фасада местами в том числе в торца 13го подъезда в сопряжении с корпусом 6 отсутствует металлическое окрытие монолитной межэтажной плиты

Нарушенный правовой акт:

• пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пункты 3 7 9 13 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 пункты 4211 4213 4231 46123 4623 4619 471 472 561 562 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Правовые основания проведения проверки часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации подпункт «а» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» подпункт «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 подпункт «а» пункта 10 Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области утверждённого постановлением Правительства Тверской области от 18102011 77пп

Выданные предписания:

• В многоквартирном доме 58 корп 5 по ул Левитана 1213 подъезды1Принять должные меры по обеспечению работоспособного состояния общедомовой системы дымоудаления при необходимости с привлечением специализированной организации в срок до 300720212Восстановить остекление входных дверей армированных стекол при входе в подъезды и на выходе на общие балконы в местах нарушений в срок до 300720213По периметру здания по фасаду а также на крыше дома восстановить систему мелниезащиты в срок до 300720214На крыше дома убрать мусор в том числе строительный в срок до 300720215Предусмотреть возможность установки защитных решеток на вентиляционные каналы над подъездами 45 корпуса для защиты от попадания птиц и других предметов в срок до 300720216Определить причины дефектов а именно образования многочисленных трещин на стенах фасада и ограждающих конструкциях балконов на облицовочном кирпиче методы их ремонта при необходимости привлечь специализированную организацию Стабилизирующие трещины заделать С целью наблюдения за динамикой развития деформации стен фасада установить маяки в срок до 300720217Обеспечить исправное состояние внутридомовой системы электроснабжения на крыше дома закрыть распределительные коробки устранить оголенные провода провисания кабелей с повреждением гофрированного покрытия обрезанные кабеля закрыть щиты с автоматическими отключающими устройствами Восстановить сигнальные фонари в местах отсутствия в срок до 300720218Убрать бытовой и строительный мусор на общих балконах в том числе на балконе 16го этажа в 13 подъезде в срок до 300720219Предусмотреть возможность оборудования защитными зонтами выходы канализационной вентиляции на крыше дома в срок до 3007202110На стенах фасада местами в том числе с торца 13го подъезда в сопряжении с корпусом 6 восстановить металлическое окрытие монолитной межэтажной плиты в срок до 30072021