Причина проверки:

цель рассмотрения обращения гр Коноваловой ОН проживающего ей по адресу г Тверь ул Ипподромная д 1 кв 17 вх 98ОГ от 13012021 по поводу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома протечек кровли наличия повышенной влажности плесени и намокания стен в квартире Задачами настоящей проверки являются соблюдение лицензиатом лицензионных требований установленных под «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1В квартире 17 двухкомнатная угловая расположена на 5м этаже в жилой комнате площадью 125 квм на потолке по периметру всей комнаты выявлено наличие темных пятен предположительно плесени в левом от окна углу на расстоянии до 2 м наличие намокания потолка местами выявлены локальные нарушения теплозащитных свойств на внутренней поверхности чердачного перекрытия с большей интенсивностью у стены смежной с кухней при температуре внутреннего воздуха + 2170С при нормируемой температуре +2000С температура внутренней поверхности чердачного перекрытия составила +1360С +1430С перепад температур от оптимальной температуры по ГОСТ 304942011 составил 570С 640С при температуре наружного воздуха 200С что выше допустимых значений 30С СП 50133302012 Тепловая защита зданий 2 На кухне на потолке наличие следов увлажнений в сопряжении с наружной стеной на окнах и подоконнике наличие обильного конденсата

Нарушенный правовой акт:

• пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пункт 4 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения п 431 41021 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003г 170
• Правовые основания проведения проверки Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 Положение о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области утверждённое постановлением Правительства Тверской области от 18102011 77пп

Выданные предписания:

• Принять должные меры по определению и устранению причин появления обильного конденсата на окнах намокания потолка на кухне и в жилой комнате площадью 125 квм квартиры 17 а также по определению и устранению причин локального нарушения теплозащитных свойств на внутренней поверхности чердачного перекрытия с большей интенсивностью у стены смежной с кухней при необходимости с привлечением специализированной организации