Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГОРНИЗОН"
№69220946940102887183

🔢 ИНН:	6914015995
🆔 ОГРН:	1116914003480
📍 Адрес:	172386, ОБЛАСТЬ, ТВЕРСКАЯ, ГОРОД, РЖЕВ, УЛИЦА, 8 МАРТА, 33А, 690000030000002
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.08.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГОРНИЗОН" (ИНН: 6914015995) , адрес: 172386, ОБЛАСТЬ, ТВЕРСКАЯ, ГОРОД, РЖЕВ, УЛИЦА, 8 МАРТА, 33А, 690000030000002

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6914015995
ОГРН проверяемого лица	1116914003480
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГОРНИЗОН"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.1
Наименование проверочного листа	Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	172386, ОБЛАСТЬ, ТВЕРСКАЯ, ГОРОД, РЖЕВ, УЛИЦА, 8 МАРТА, 33А, 690000030000002

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Некрасова Екатерина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращения от 18.07.2022 № 4228/ОГ, поступившего от Мироненко Г.А. по вопросу уклонения от передачи ООО «УК Горнизон» технической и иной документации в ООО «Инком-Строй Ржев» на многоквартирный дом № 25 по улице Челюскинцев города Ржева Тверской области установлено следующее. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 25 по улице Челюскинцев города Ржева от 13.01.2022 № 1, собственниками принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Горнизон» и выборе в качестве новой управляющей организации ООО «Инком-Строй Ржев». В соответствии с частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ. Подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Подпунктом «е» пункта 4(1) Положения установлено, что нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения, в части отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), принявшей на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации является грубым нарушением лицензионных требований. Согласно части 1 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система). На основании части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Решением Главного управления № 498-л от 17.03.2022 внесены изменения в реестр лицензий Тверской области в отношении лицензиата ООО «Инком-Строй Ржев», включив с 01.04.2022 в реестр лицензий Тверской области сведения о многоквартирном доме № 25 по улице Челюскинцев города Ржева Тверской области. Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 198 и частью 7 статьи 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом с 01.04.2022 осуществляет ООО «Инком-Строй Ржев». Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, вновь выбранной управляющей организации. Таким образом, ООО «УК Горнизон» не позднее 07.04.2022 обязано было передать техническую документацию на указанный многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование ООО «Инком-Строй Ржев». Кроме того, ООО «Инком-Строй Ржев» в адрес ООО «УК Горнизон» направлялось требование о передаче технической документации на многоквартирный дом № 25 по улице Челюскинцев города Ржева Тверской области, технического паспорта, картотеки регистрационного учета населения и архивных карточек на указанный многоквартирный дом, акта проверки тепловых энергоустановок и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в осенне-зимний период 2021-2022, акта гидравлических испытаний теплового узла по подготовке данного многоквартирного жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2021-2022, акта гидропневмотической промывки трубопровода системы отопления, паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2021-2022, акта технического состояния многоквартирного дома, документов на общедомовой прибор учета тепловой энергии, а также иной технической документации. ООО «УК Горнизон» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 000072 от 06.05.2015, предоставленную на основании решения лицензионной комиссии Тверской области от 29.04.2015 № 14 (приказ Главного управления от 05.05.2015 № 128-ОД). Несоблюдение норм жилищного законодательства, выразившееся в отказе в передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования свидетельствует о грубых нарушениях ООО «УК Горнизон» лицензионных требований, установленных подпунктом «е» пункта 4(1) Положения. До настоящего времени ООО «УК Горнизон» не передало в адрес ООО «Инком-Строй Ржев» техническую документацию на многоквартирный дом № 25 по улице Челюскинцев города Ржева Тверской области и иные связанные с управлением такими многоквартирными домами документы, технические средства и оборудование.

Значение

При рассмотрении обращения от 18.07.2022 № 4228/ОГ, поступившего от Мироненко Г.А. по вопросу уклонения от передачи ООО «УК Горнизон» технической и иной документации в ООО «Инком-Строй Ржев» на многоквартирный дом № 25 по улице Челюскинцев города Ржева Тверской области установлено следующее. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 25 по улице Челюскинцев города Ржева от 13.01.2022 № 1, собственниками принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Горнизон» и выборе в качестве новой управляющей организации ООО «Инком-Строй Ржев». В соответствии с частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ. Подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Подпунктом «е» пункта 4(1) Положения установлено, что нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения, в части отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), принявшей на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации является грубым нарушением лицензионных требований. Согласно части 1 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система). На основании части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Решением Главного управления № 498-л от 17.03.2022 внесены изменения в реестр лицензий Тверской области в отношении лицензиата ООО «Инком-Строй Ржев», включив с 01.04.2022 в реестр лицензий Тверской области сведения о многоквартирном доме № 25 по улице Челюскинцев города Ржева Тверской области. Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 198 и частью 7 статьи 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом с 01.04.2022 осуществляет ООО «Инком-Строй Ржев». Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, вновь выбранной управляющей организации. Таким образом, ООО «УК Горнизон» не позднее 07.04.2022 обязано было передать техническую документацию на указанный многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование ООО «Инком-Строй Ржев». Кроме того, ООО «Инком-Строй Ржев» в адрес ООО «УК Горнизон» направлялось требование о передаче технической документации на многоквартирный дом № 25 по улице Челюскинцев города Ржева Тверской области, технического паспорта, картотеки регистрационного учета населения и архивных карточек на указанный многоквартирный дом, акта проверки тепловых энергоустановок и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в осенне-зимний период 2021-2022, акта гидравлических испытаний теплового узла по подготовке данного многоквартирного жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2021-2022, акта гидропневмотической промывки трубопровода системы отопления, паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2021-2022, акта технического состояния многоквартирного дома, документов на общедомовой прибор учета тепловой энергии, а также иной технической документации. ООО «УК Горнизон» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 000072 от 06.05.2015, предоставленную на основании решения лицензионной комиссии Тверской области от 29.04.2015 № 14 (приказ Главного управления от 05.05.2015 № 128-ОД). Несоблюдение норм жилищного законодательства, выразившееся в отказе в передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования свидетельствует о грубых нарушениях ООО «УК Горнизон» лицензионных требований, установленных подпунктом «е» пункта 4(1) Положения. До настоящего времени ООО «УК Горнизон» не передало в адрес ООО «Инком-Строй Ржев» техническую документацию на многоквартирный дом № 25 по улице Челюскинцев города Ржева Тверской области и иные связанные с управлением такими многоквартирными домами документы, технические средства и оборудование.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГОРНИЗОН" №69220946940102887183