Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АРГУС"
№69220946940103169322
🔢 ИНН:
6950231712
🆔 ОГРН:
1196952011321
📍 Адрес:
170016, ОБЛАСТЬ ТВЕРСКАЯ, ГОРОД ТВЕРЬ, УЛИЦА ЗАГОРОДНАЯ, ДОМ 12, КОРПУС 1, 69, 690000010000193
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.08.2022
🔔
Предостережение
При рассмотрении обращения от 08.08.2022 № 4556/ОГ, поступившего от Виноградовой Н.И., проживающей по адресу: г. Тверь, б-р Гусева, д. 19, кв. 5, по вопросу определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлено, что ра... Еще...При рассмотрении обращения от 08.08.2022 № 4556/ОГ, поступившего от Виноградовой Н.И., проживающей по адресу: г. Тверь, б-р Гусева, д. 19, кв. 5, по вопросу определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлено, что расчет размера платы осуществляется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов.
Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что расходы на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
С 10.08.2017 часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена нормой, в соответствии с которой собственники помещений многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета, на общем собрании вправе принять решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Данное решение собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, б-р Гусева, д. 19, принято 09.11.2020.
В связи с вышеизложенным, начисление указанной платы исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не правомерно.
Осуществляя расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества исходя из нормативов потребления ООО «УК Аргус» нарушает требования части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АРГУС" (ИНН: 6950231712) , адрес: 170016, ОБЛАСТЬ ТВЕРСКАЯ, ГОРОД ТВЕРЬ, УЛИЦА ЗАГОРОДНАЯ, ДОМ 12, КОРПУС 1, 69, 690000010000193
Предостережение:
При рассмотрении обращения от 08.08.2022 № 4556/ОГ, поступившего от Виноградовой Н.И., проживающей по адресу: г. Тверь, б-р Гусева, д. 19, кв. 5, по вопросу определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлено, что расчет размера платы осуществляется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов.
Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что расходы на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
С 10.08.2017 часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена нормой, в соответствии с которой собственники помещений многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета, на общем собрании вправе принять решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Данное решение собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, б-р Гусева, д. 19, принято 09.11.2020.
В связи с вышеизложенным, начисление указанной платы исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не правомерно.
Осуществляя расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества исходя из нормативов потребления ООО «УК Аргус» нарушает требования части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6950231712
ОГРН
1196952011321
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АРГУС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
170016, ОБЛАСТЬ ТВЕРСКАЯ, ГОРОД ТВЕРЬ, УЛИЦА ЗАГОРОДНАЯ, ДОМ 12, КОРПУС 1, 69, 690000010000193
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Инспектор
ФИО инспектора
Троицкая Елена Анатольевна
Должность инспектора
Значение
ведущий специалист-эксперт
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
При рассмотрении обращения от 08.08.2022 № 4556/ОГ, поступившего от Виноградовой Н.И., проживающей по адресу: г. Тверь, б-р Гусева, д. 19, кв. 5, по вопросу определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлено, что расчет размера платы осуществляется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов.
Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что расходы на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
С 10.08.2017 часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена нормой, в соответствии с которой собственники помещений многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета, на общем собрании вправе принять решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Данное решение собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, б-р Гусева, д. 19, принято 09.11.2020.
В связи с вышеизложенным, начисление указанной платы исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не правомерно.
Осуществляя расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества исходя из нормативов потребления ООО «УК Аргус» нарушает требования части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.