Предостережение:

• В своем обращении Посадков А.Н. указывает на нарушения его прав вследствие ненадлежащего содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме, а именно: наличие трещин на наружных стенах дома, что приводит к намоканию внутренних поверхностей наружных стен в данной квартире. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Фараон», ИНН 6950176250, ОГРН 1136952022107, 170006, Тверская обл., г. Тверь, наб. Краснофлотская, д. 17, оф. 106. E-mail: info@favorit-tver.ru.В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее:- заданный температурно-влажностный режим внутри здания;- исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);- устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;- теплозащиту, влагозащиту наружных стен.Согласно пункту 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме относятся:- выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;- в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Фаворит» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 3 корпус 1 по переулку Свободному города Твери, в том числе теплозащиту и влагозащиту наружных стен.ООО «Фаворит» не приняло необходимые меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 3 корпус 1 по переулку Свободному города Твери, а именно не приняло мер по проведению работ по теплозащите и влагозащите наружных стен.