Предостережение:

• рассмотрев обращения Кудрявцева Н.А. от 28.10.2022 № 6174/ОГ, от 01.11.2022 № 6249/ОГ, по вопросу проведения проверки в отношении общества с ограниченной ответственностью «Новый город» (далее - ООО «Новый город») по факту отсутствия освещения в местах общего пользования многоквартирного дома № 44 по улице Склизкова города Твери. .. (указываются сведения о: рассмотренных обращениях граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации; рассмотренных материалах контрольных (надзорных) мероприятий; иной рассмотренной информации и документов)Установил:в соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся исключительно в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав.В своих обращениях Кудрявцева Н.А. указывают на нарушения прав вследствие ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 44 по улице Склизкова города Твери, а именно: по поводу непринятия необходимых мер по восстановлению электроосвещения в местах общего пользования многоквартирного дома № 44 по ул. Склизкова г. Твери. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Новый город», ИНН 7704527413, ОГРН 1047796572438, 170026, Тверская обл., г. Тверь, ул. Учительская, д. 6, корп. 1, помещ. 2, info.novyi-gorod@mail.ru.ООО «Новый город» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № 44 по улице Склизкова города Твери на основании лицензии № 000023 от 20.04.2015 и договора управления, в связи с чем обязано соблюдать лицензионные требования, предусмотренные ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, пунктом 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расходаэлектроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей; обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования; контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездови других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности.Согласно пункту 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности)Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «Новый город», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расходаэлектроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей;обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования; контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности.ООО «Новый город» не приняло необходимые меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 44 по улице Склизкова города Твери, а именно: не приняло необходимых мер по восстановлению освещения в местах общего пользования и обеспечению работоспособного состояния датчиков движения установленных с целью экономии электроэнергии.Таким образом из обращений граждан усматривается наличие нарушений лицензионных требований в действиях ООО «Новый город».В течение года, до поступления вышеуказанного обращения, Главным управлением в адрес ООО «Новый город», ИНН 7704527413, ОГРН 1047796572438 не объявлялось предостережение о нарушении аналогичных обязательных требований по данному адресу.Обращения Кудрявцева Н.А. от 28.10.2022 № 6174/ОГ, от 01.11.2022 № 6249/ОГ направлены в Главное управление с предоставлением документа, удостоверяющего личность.Таким образом, имеются основания для объявления ООО «Новый город», предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 60 Федерального закона № 248-ФЗ