Проверка ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОЛИМП"
№69221186940104497292

🔢 ИНН:	6904011455
🆔 ОГРН:	1036900004580
📍 Адрес:	170024, ОБЛАСТЬ ТВЕРСКАЯ, Г. ТВЕРЬ, УЛ. РЕСПУБЛИКАНСКАЯ, Д. Д.11,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.12.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОЛИМП" (ИНН: 6904011455) , адрес: 170024, ОБЛАСТЬ ТВЕРСКАЯ, Г. ТВЕРЬ, УЛ. РЕСПУБЛИКАНСКАЯ, Д. Д.11,

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6904011455
ОГРН проверяемого лица	1036900004580
Наименование проверочного листа	ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОЛИМП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	170024, ОБЛАСТЬ ТВЕРСКАЯ, Г. ТВЕРЬ, УЛ. РЕСПУБЛИКАНСКАЯ, Д. Д.11,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Подвид объекта

Значение	деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Липнягова Ольга Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращения от 21.11.2022 № 6665/ОГ, поступившего от Марочкина Е.В. в части начисления платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению потребителям, проживающим по адресу: г. Тверь, ул. Республиканская, д. 11, кв. 160, за период с мая 2019 года по ноябрь 2022 года, установлено, что в соответствии пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80.1 Правил № 354. Пунктом 81.13 Правил № 354 закреплено, что потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80.1 Правил № 354. Таким образом, обязанности по надлежащей технической эксплуатации, сохранности, своевременной замене и извещению исполнителя о выходе индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды из строя (неисправности) возлагаются непосредственно на собственников жилого помещения. Пунктом 80 Правил № 354 установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. В соответствии с пунктом 81.12 Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе по истечении межповерочного интервала поверки приборов учета. Пунктами 59, 60 Правил № 354 установлено, что в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета, а по истечении трех расчетных периодов – исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Из акта ввода в эксплуатацию квартирных счетчиков холодной и горячей воды от 30.12.2014, установленных по адресу: г. Тверь, ул. Республиканская, д. 11, кв. 160, следует что дата очередной поверки индивидуального прибора учета горячей воды № 1516500 04.06.2016, № 140351070 04.08.2018, дата очередной поверки индивидуальных приборов учета холодной воды № 140349863 и № 140181030 04.08.2020. Сведения о проведении поверки вышеуказанных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в ЖК «ОЛИМП» отсутствуют. В силу пункта 2 Правил № 354 индивидуальный прибор учета – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении. Ввиду того что, дата очередной поверки индивидуального прибора учета горячей воды № 1516500 04.06.2016, а дата очередной поверки индивидуальных приборов учета холодной воды № 140349863 и № 140181030 04.08.2020, то начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению с истечения срока поверки данных приборов учета следует производить в порядке, установленном пунктами 59, 60 Правил № 354. Согласно обращению, начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению ЖК «ОЛИМП» за период с мая 2019 года по январь 2020 года не производил, начисление за данный период осуществлены данным кооперативом в феврале 2020 года исходя из объема 205 м3 горячей воды, 273 м3 холодной воды и 478 м3 на водоотведение. Объем горячей воды в феврале 2020 года рассчитан исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды и составляет 205 м3. Объем холодной воды в феврале 2020 года рассчитан исходя из показаний индивидуальных приборов учета холодной воды и составляет 273 м3. Также из приложенного платежного документа за октябрь 2022 года следует, что начисление платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению осуществляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Применение показаний прибора учета горячей и холодной воды с истекшим сроком поверки (с 04.06.2016 и 04.08.2020 соответственно) при начислении платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению противоречит пунктам 59, 60, 80 Правил № 354. Кроме того, в силу пункта 61 Правил № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Документы, подтверждающие проведение проверки показаний индивидуальных приборов учета холодной воды, установленных по адресу: г. Тверь, ул. Республиканская, д. 11, кв. 160, в период с января по февраль 2020 года в Главном управлении отсутствуют. Таким образом, применение показаний индивидуального прибора учета холодной воды в объеме 273 м3 при начислении платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в платежном документе за февраль 2020 года противоречит требованиям пункта 61 Правил № 354. Кроме того, применение показаний индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды с истекшим сроком поверки данных приборов учета (с 04.06.2016 и 04.08.2020 соответственно) приводит к нарушению пунктов 59, 60, 80, 81.12 Правил № 354.

Значение

При рассмотрении обращения от 21.11.2022 № 6665/ОГ, поступившего от Марочкина Е.В. в части начисления платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению потребителям, проживающим по адресу: г. Тверь, ул. Республиканская, д. 11, кв. 160, за период с мая 2019 года по ноябрь 2022 года, установлено, что в соответствии пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80.1 Правил № 354. Пунктом 81.13 Правил № 354 закреплено, что потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80.1 Правил № 354. Таким образом, обязанности по надлежащей технической эксплуатации, сохранности, своевременной замене и извещению исполнителя о выходе индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды из строя (неисправности) возлагаются непосредственно на собственников жилого помещения. Пунктом 80 Правил № 354 установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. В соответствии с пунктом 81.12 Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе по истечении межповерочного интервала поверки приборов учета. Пунктами 59, 60 Правил № 354 установлено, что в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета, а по истечении трех расчетных периодов – исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Из акта ввода в эксплуатацию квартирных счетчиков холодной и горячей воды от 30.12.2014, установленных по адресу: г. Тверь, ул. Республиканская, д. 11, кв. 160, следует что дата очередной поверки индивидуального прибора учета горячей воды № 1516500 04.06.2016, № 140351070 04.08.2018, дата очередной поверки индивидуальных приборов учета холодной воды № 140349863 и № 140181030 04.08.2020. Сведения о проведении поверки вышеуказанных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в ЖК «ОЛИМП» отсутствуют. В силу пункта 2 Правил № 354 индивидуальный прибор учета – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении. Ввиду того что, дата очередной поверки индивидуального прибора учета горячей воды № 1516500 04.06.2016, а дата очередной поверки индивидуальных приборов учета холодной воды № 140349863 и № 140181030 04.08.2020, то начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению с истечения срока поверки данных приборов учета следует производить в порядке, установленном пунктами 59, 60 Правил № 354. Согласно обращению, начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению ЖК «ОЛИМП» за период с мая 2019 года по январь 2020 года не производил, начисление за данный период осуществлены данным кооперативом в феврале 2020 года исходя из объема 205 м3 горячей воды, 273 м3 холодной воды и 478 м3 на водоотведение. Объем горячей воды в феврале 2020 года рассчитан исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячей воды и составляет 205 м3. Объем холодной воды в феврале 2020 года рассчитан исходя из показаний индивидуальных приборов учета холодной воды и составляет 273 м3. Также из приложенного платежного документа за октябрь 2022 года следует, что начисление платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению осуществляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Применение показаний прибора учета горячей и холодной воды с истекшим сроком поверки (с 04.06.2016 и 04.08.2020 соответственно) при начислении платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению противоречит пунктам 59, 60, 80 Правил № 354. Кроме того, в силу пункта 61 Правил № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Документы, подтверждающие проведение проверки показаний индивидуальных приборов учета холодной воды, установленных по адресу: г. Тверь, ул. Республиканская, д. 11, кв. 160, в период с января по февраль 2020 года в Главном управлении отсутствуют. Таким образом, применение показаний индивидуального прибора учета холодной воды в объеме 273 м3 при начислении платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в платежном документе за февраль 2020 года противоречит требованиям пункта 61 Правил № 354. Кроме того, применение показаний индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды с истекшим сроком поверки данных приборов учета (с 04.06.2016 и 04.08.2020 соответственно) приводит к нарушению пунктов 59, 60, 80, 81.12 Правил № 354.

Проверка ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОЛИМП" №69221186940104497292