Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-Т"
№69230946940105104789

🔢 ИНН:	6950238690
🆔 ОГРН:	1206900003430
📍 Адрес:	обл Тверская,г Тверь,пр-кт Победы,д. 4а,оф. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.02.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-Т" (ИНН: 6950238690) , адрес: обл Тверская,г Тверь,пр-кт Победы,д. 4а,оф. 1

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-02-16T11:12:22.282458Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-02-16T13:44:21.709401Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-02-16T13:44:21.709401Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-02-16T13:44:21.709401Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6950238690
ОГРН проверяемого лица	1206900003430
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-Т"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.11
Наименование проверочного листа	Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.91
Наименование проверочного листа	Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.99
Наименование проверочного листа	Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.13
Наименование проверочного листа	Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.1
Наименование проверочного листа	Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	78.20
Наименование проверочного листа	Деятельность агентств по временному трудоустройству
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	78.30
Наименование проверочного листа	Деятельность по подбору персонала прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Тверская,г Тверь,пр-кт Победы,д. 4а,оф. 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Беляева Ольга Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращения Пережигиной Н.А., проживающей по адресу: г. Тверь, ул. Спартака, д. 43, к. 27, 58, от 23.01.2023 № 452/ОГ по вопросу начисления платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – ЭЭ ОДН), установлено следующее. Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР ОДН). Порядок определения размера платы за КР ОДН урегулирован ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, согласно которой размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 162 ЖК РФ порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре управления многоквартирным домом. По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Тверь, ул. Спартака, д. 43, между ООО УК «ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-Т» и собственниками помещений 10.08.2022 заключен договор управления многоквартирным домом (далее – договор). Согласно п. 5.1.3 договора размер платы за КР ОДН рассчитывается управляющей организацией исходя из нормативов и тарифов, утвержденных уполномоченным органом государственной власти, начисляется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно ч. 5 ст. 162 ЖК РФ в случае проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год, но не более чем три года. Таким образом, до 10.08.2023 стоимость ЭЭ ОДН рассчитывается с учетом норматива с последующим перерасчетом в порядке, определенном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Из предоставленных Пережигиной Н.А. копий платежных документов, выставленных ООО УК «ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-Т» за октябрь - декабрь 2022 года следует, что размер платы за ЭЭ ОДН за октябрь 2022 года составляет 845,59 руб., за ноябрь 2022 года – 548,68 руб., за декабрь 2022 года – 798,38 руб., то есть рассчитан не исходя из норматива без учета условий договора, что является нарушением ст. 162 ЖК РФ, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.

Значение

При рассмотрении обращения Пережигиной Н.А., проживающей по адресу: г. Тверь, ул. Спартака, д. 43, к. 27, 58, от 23.01.2023 № 452/ОГ по вопросу начисления платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – ЭЭ ОДН), установлено следующее. Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР ОДН). Порядок определения размера платы за КР ОДН урегулирован ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, согласно которой размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 162 ЖК РФ порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре управления многоквартирным домом. По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Тверь, ул. Спартака, д. 43, между ООО УК «ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-Т» и собственниками помещений 10.08.2022 заключен договор управления многоквартирным домом (далее – договор). Согласно п. 5.1.3 договора размер платы за КР ОДН рассчитывается управляющей организацией исходя из нормативов и тарифов, утвержденных уполномоченным органом государственной власти, начисляется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно ч. 5 ст. 162 ЖК РФ в случае проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год, но не более чем три года. Таким образом, до 10.08.2023 стоимость ЭЭ ОДН рассчитывается с учетом норматива с последующим перерасчетом в порядке, определенном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Из предоставленных Пережигиной Н.А. копий платежных документов, выставленных ООО УК «ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-Т» за октябрь - декабрь 2022 года следует, что размер платы за ЭЭ ОДН за октябрь 2022 года составляет 845,59 руб., за ноябрь 2022 года – 548,68 руб., за декабрь 2022 года – 798,38 руб., то есть рассчитан не исходя из норматива без учета условий договора, что является нарушением ст. 162 ЖК РФ, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа	При рассмотрении обращения Пережигиной Н.А., проживающей по адресу: г. Тверь, ул. Спартака, д. 43, к. 27, 58, от 23.01.2023 № 452/ОГ по вопросу начисления платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – ЭЭ ОДН), установлено следующее. Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР ОДН). Порядок определения размера платы за КР ОДН урегулирован ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, согласно которой размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 162 ЖК РФ порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре управления многоквартирным домом. По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Тверь, ул. Спартака, д. 43, между ООО УК «ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-Т» и собственниками помещений 10.08.2022 заключен договор управления многоквартирным домом (далее – договор). Согласно п. 5.1.3 договора размер платы за КР ОДН рассчитывается управляющей организацией исходя из нормативов и тарифов, утвержденных уполномоченным органом государственной власти, начисляется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно ч. 5 ст. 162 ЖК РФ в случае проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год, но не более чем три года. Таким образом, до 10.08.2023 стоимость ЭЭ ОДН рассчитывается с учетом норматива с последующим перерасчетом в порядке, определенном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Из предоставленных Пережигиной Н.А. копий платежных документов, выставленных ООО УК «ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-Т» за октябрь - декабрь 2022 года следует, что размер платы за ЭЭ ОДН за октябрь 2022 года составляет 845,59 руб., за ноябрь 2022 года – 548,68 руб., за декабрь 2022 года – 798,38 руб., то есть рассчитан не исходя из норматива без учета условий договора, что является нарушением ст. 162 ЖК РФ, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.

Описание документа

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОВЛАДЕЛЕЦ-Т" №69230946940105104789