Предостережение:

• В адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее – Главное управление) поступило обращение Ильиной С.Н. от 24.01.2023 № 472/ОГ, проживающей по адресу: г. Тверь, ул. Новая, д. 2, кв. 5, по вопросу размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. В настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, ул. Новая, д. 2, осуществляется ООО «Каскад» на основании лицензии от 06.12.2021 № 000416. Частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ. В соответствии с пунктом 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, размещают в системе информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее - Состав). В соответствии с пунктом 19 раздела 10 Состава лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами размещают в ГИС ЖКХ информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Согласно протоколу № 1 от 10.11.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Новой г. Твери собственниками принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Данный протокол передан собственниками в ООО УК «Домовладелец-Т», которое передало сведения о данном протоколе 28.02.2022 в ООО «Тверь Водоканал», что подтверждается документом, направленным в Главное управление. В соответствии с частью 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы течение трех рабочих дней со дня исключения сведений из реестра лицензий субъекта Российской Федерации. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), содержат перечень технической документации на многоквартирный дом, подлежащий передаче от одного юридического лица другому при смене управления многоквартирным домом. Согласно подпункту «д(3)» пункта 26 Правил № 491 управляющая организация обязана передавать оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, организации выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. 21.12.2022 Главным управление исключены из реестр лицензий Тверской области сведения о многоквартирном доме № 2 по ул. Новой г. Твери из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «Домовладелец-Т», а 24.01.2023 данный многоквартирный дом включен обществу с ограниченной ответственностью «Каскад» (далее – ООО «Каскад»). На основании вышеизложенного, обязанность по размещению протокола от 10.11.2021 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Новой г. Твери в соответствии с пунктом 19 раздела 10 Состава возложена на ООО «Каскад». В свою очередь информация, предусмотренная пунктом 19 раздела 10 Состава ООО «Каскад» в отношении многоквартирного дома № 2 по улице Новой города Твери в системе не размещена, что является нарушением обязательных требований.