РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКДБЮРО"
№69230946940105381358

🔢 ИНН:
6952009978
🆔 ОГРН:
1166952073903
📍 Адрес:
170030, ОБЛАСТЬ, ТВЕРСКАЯ, ГОРОД, ТВЕРЬ, УЛИЦА, МОЖАЙСКОГО, ДОМ 75, 690000010000424
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.03.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКДБЮРО" (ИНН: 6952009978) , адрес: 170030, ОБЛАСТЬ, ТВЕРСКАЯ, ГОРОД, ТВЕРЬ, УЛИЦА, МОЖАЙСКОГО, ДОМ 75, 690000010000424

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6952009978
ОГРН проверяемого лица 1166952073903
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКДБЮРО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 170030, ОБЛАСТЬ, ТВЕРСКАЯ, ГОРОД, ТВЕРЬ, УЛИЦА, МОЖАЙСКОГО, ДОМ 75, 690000010000424

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Липнягова Ольга Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При рассмотрении обращения от 18.01.2023 № 316/ОГ, поступившего от потребителей, проживающих по адресу: г. Тверь, ул. Можайского, д. 75, в части предъявления платежных документов за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО «МКДбюро» и ООО «Тверская генерация» установлено, что согласно части 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами исполнялись менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на количество месяцев их действия. В свою очередь частью 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу. Также в соответствии с частью 4 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно с направлением предусмотренного частью 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомления ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами доводят соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, ул. Можайского, д. 75, осуществляет ООО «МКДбюро» на основании лицензии от 04.07.2017 № 000286 и договора управления многоквартирным домом от 11.09.2017. Согласно письму ООО «Тверская генерация» от 09.12.2022 № СБ-04/01-10996 между ООО «Тверская генерация» и ООО «МКДбюро» заключен договор ресурсоснабжения от 01.09.2017 № 90304. В соответствии с информацией, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», имеется решение суда о взыскании с ООО «МКДбюро» задолженности за потребленную тепловую энергию, а именно: решение Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-6851/2021 от 13.08.2021, с ООО «МКДбюро» в пользу ООО «Тверская генерация» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 201256,43 руб. за период с августа по октябрь 2020 года. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.02.2022 решение Арбитражного суда Тверской области от 13.08.2021 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2021 по делу № А66-6851/2021 оставлены без изменения. В силу части 5 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А66-6851/2021 принято 09.11.2021. В постановлении СПИ об окончании ИП по делу № 41390/21/69042-ОП от 19.02.2022, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Тверской области по делу № А66-6851/2021 от 09.11.2021 указано, что взыскание денежных средств подтверждается платежными поручениями ООО «МКДбюро» от 29.12.2021, от 12.01.2022, от 23.01.2022, от 28.01.2022, от 03.02.2022. Сведения о полном погашении задолженности по делу № А66-6851/2021 ООО «МКДбюро» до вступления в законную силу судебного акта (до 09.11.2021) отсутствуют. Решением Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-14047/2020 от 11.12.2020 с ООО «МКДбюро» в пользу ООО «Тверская генерация» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 144924,09 руб. за период октябрь 2019 года, январь 2020 года, апрель – июль 2020 года. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.06.2021 решение Арбитражного суда Тверской области от 11.12.2020 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2021 по делу № А66-14047/2020 оставлены без изменения. Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А66-14047/2020 принято 12.02.2021. В постановлении СПИ об окончании ИП по делу № 16426/21/69042-ИП от 13.08.2021, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Тверской области по делу № А66-14047/2020 от 12.02.2021 указано, что взыскание денежных средств подтверждается платежными поручениями ООО «МКДбюро» от 03.08.2021 и от 09.08.2021. Сведения о полном погашении задолженности по делу № А66-14047/2020 ООО «МКДбюро» до вступления в законную силу судебного акта (до 12.02.2021) отсутствуют. Соответственно подтвержденная судом задолженность по договору от 01.09.2017 № 90304 ООО «МКДбюро» перед ООО «Тверская генерация» составляет 346180,52 руб. (201256,43 руб. + 144924,09 руб.). За период с августа 2021 года по июль 2022 года ООО «Тверская генерация» предъявлено ООО «МКДбюро» к оплате денежных средств в размере 1659409,52 руб. (за август 2021 года 51844,06 руб., за сентябрь 2021 года 35479,97 руб., за октябрь 2021 года 167551,63 руб., за ноябрь 2021 года 190438,18 руб., за декабрь 2021 года 223049,55 руб., за январь 2022 года 247583,36 руб., февраль 2022 года 193063,62 руб., за март 2022 года 191144,42 руб., за апрель 2022 года 189649,14 руб., за май 2022 года 111334,18 руб., за июнь 2022 года 39710,38 руб., за июль 2022 года 18560,73 руб.). Среднемесячная величина обязательств ООО «МКДбюро» по оплате по договору ресурсоснабжения от 01.09.2017 № 90304 за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления ООО «Тверская генерация» уведомления об одностороннем отказе от исполнения данного договора ресурсоснабжения за период с августа 2021 года по июль 2022 года составляет 138284,13 руб. (1659409,52 руб. / 12 мес.), 2 среднемесячные величины обязательств равны 276568,25 руб. (138284,13 руб. × 2 мес.). Таким образом, подтвержденная судом задолженность по договору от 01.09.2017 № 90304 перед ООО «Тверская генерация» превышает 2 среднемесячные величины обязательств по договору ресурсоснабжения. При этом факт последующей оплаты ООО «МКДбюро» вышеуказанной задолженности перед ООО «Тверская генерация» не лишает права ООО «Тверская генерация» отказаться в одностороннем порядке от исполнения заключенного договора ресурсоснабжения от 01.09.2017 № 90304. Информация, подтверждающая оплату данной задолженности ООО «МКДбюро» до вступления в законную силу указанных судебных актов отсутствует. Принимая во внимание изложенное, ООО «Тверская генерация» вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения от 01.09.2017 № 90304, заключенного с ООО «МКДбюро». Исходящим письмом от 18.08.2022 № СБ-02/03-7044 ООО «Тверская генерация» проинформировало директора ООО «МКДбюро», департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери, прокуратуру Московского района г. Твери и Главное управление об одностороннем расторжении с ООО «МКДбюро» договора ресурсоснабжения от 01.09.2017 № 90304. Данное письмо получено директором ООО «МКДбюро» 19.08.2022. 29.08.2022 ООО «Тверская генерация» разместило в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте ресурсоснабжающей организации информацию о расторжении в одностороннем порядке договора ресурсоснабжения с ООО «МКДбюро». Также ресурсоснабжающей организацией представлены фотографии с размещением уведомления о расторжении в одностороннем порядке договора на досках объявлений, расположенных у входа в подъезд № 1, № 2, № 3 в многоквартирном доме № 75 по ул. Можайского г. Твери. 11.01.2023 ООО «Тверская генерация» разместило информацию о расторжении договора от 01.09.2017 № 90304 в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, согласно письму администрации г. Твери от 27.02.2023 № 01/785-и публикация муниципальных правовых актов органов местного самоуправления г. Твери осуществляется в периодическом печатном издании – газета «Вся Тверь». Сообщение ООО «Тверская генерация» о расторжении договора ресурсоснабжения от 01.09.2017 № 90304 с ООО «МКДбюро» опубликовано в газете «Вся Тверь» от 27.01.2023 № 4 (1445). Соответственно в силу части 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «Тверская генерация» вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения от 01.09.2017 № 90304, заключенного с ООО «МКДбюро». Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу подпункта «а» пункта 32 Правил № 354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Принимая во внимание изложенное, выставление платежных документов за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО «МКДбюро» потребителям, проживающим по адресу: г. Тверь, ул. Можайского, д. 75, начиная с февраля 2023 года, противоречит требованиям, установленным пунктом 14 и подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354.
Вакансии вахтой