Предостережение:

• При рассмотрении обращения от 24.04.2023 № 2663/ОГ по вопросу эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, Петербургское шоссе, д. 103 установлено следующее. Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее – Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень). Подпунктом «д» пункта 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных приборов учета, а также их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.) включается в состав работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил № 491. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, Петербургское шоссе, д. 103, осуществляет ООО Фирма «Энергия» на основании лицензии от 24.04.2015 № 069000041 и договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015 № П103. Многоквартирный дом, распложенный по адресу: г. Тверь, Петербургское шоссе, д. 103, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии типа ЭСКО-Т с заводским номером 6760, который учитывает расход тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение. Согласно представленному ООО «Тверская генерация» акту проверки теплопотребления от 18.04.2023 указанный общедомовой прибор учета неисправен. Документы, подтверждающие восстановление работоспособности и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного по адресу: г. Тверь, Петербургское шоссе, д. 103, в адрес Главного управления не представлены. Таким образом, общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный по адресу: г. Тверь, Петербургское шоссе, д. 103, после выхода из строя в эксплуатацию не введен.