Предостережение:

• При рассмотрении обращения Васильевой Н.В., проживающей по адресу: г. Тверь, ул. Ткача, д. 3, кв. 101, от 16.05.2023 № 3062/ОГ по вопросу начисления платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – ЭЭ ОДН) за октябрь 2022 года - апрель 2023 года, установлено следующее. Порядок определения размера платы за ЭЭ ОДН установлен ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Объем ЭЭ ОДН, потребленный многоквартирным домом, находится в прямой зависимости от объемов электроэнергии, потребленных во всех жилых и нежилых помещениях такого дома. Собственниками помещений в МКД принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, которое оформлено протоколом общего собрания от 31.05.2022. Согласно проектной документации узел учета электроэнергии учитывает потребление электроэнергии двумя многоквартирными домами: г. Тверь, ул. Ткача, д. 3, д. 5. ООО «Звезда» при определении объема ЭЭ ОДН, приходящегося на жилое помещение, не учтено потребление электроэнергии нежилыми помещениями и юридическими лицами, осуществляющими деятельность в доме, что подтверждено актами первичного учета электроэнергии АО «АтомЭнергоСбыт», в том числе детского сада (д. 5). Данное обстоятельство приводит к неверному определению объема ЭЭ ОДН, приходящегося на каждое жилое помещение в доме. Таким образом, порядок определения объема ЭЭ ОДН, установленный ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушен. ООО «Звезда» меры, предусмотренные ст. 161 ЖК РФ и направленные на обеспечение прав собственников помещений в многоквартирном доме, в целях осуществления расчета размера платы за ЭЭ ОДН в соответствии с установленными требованиями, не приняты.