Предостережение:

• При рассмотрении обращения от 08.06.2023 № 3476/ОГ, поступившего от Пищиковой И.А., проживающей по адресу: город Тверь, улица Седова, дом 1а, квартира 15, по вопросу двойного получения квитанций за содержание общего имущества указанного многоквартирного дома установлено следующее. В соответствии с пунктом 1 частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать непосредственное управление в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать. Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Подтверждением принятого собственниками решения является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников (часть 4 статьи 46 ЖК РФ). Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1а по улице Седова города Твери от 09.12.2022 № С/1А-1 (далее – протокол № С/1А-1) следует, что собственниками приняты решения об изменении способа управления домом на непосредственное управление и расторжении договора управления с ООО «ЦДО», выборе в качестве обслуживающей организации ООО УК «Стимул» с 01.01.2023. Указанные решения, оформленные протоколом № № С/1А-1, в установленном законом порядке не оспорены и не признаны ничтожными. Согласно части 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном ЖК РФ, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с ЖК РФ, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Распоряжением администрации города Твери «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами» от 29.12.2022 № 1158 для управления многоквартирным домом № 1а по улице Седова города Твери определена управляющая организация ООО «Касакад». В виду выбора собственниками помещений многоквартирного дома № 1а по улице Седова города Твери непосредственного способа управления многоквартирным домом, распоряжением администрации города Твери «О внесении изменений в распоряжение администрации города Твери «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами» от 29.12.2022 № 1158» от 11.01.2023 № 15 многоквартирный дом № 1а по улице Седова города Твери исключен из перечня домов, в отношении которых определена управляющая организация ООО «Каскад». Таким образом, в связи с выбором собственниками помещений многоквартирного дома № 1а по улице Седова города Твери непосредственного способа управления многоквартирным домом и с исключением указанного многоквартирного дома из перечня домов, в отношении которых определена управляющая организация ООО «Каскад», обязано произвести перерасчет и прекратить начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.