|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, поступило обращение Малинина Н.Ф. от 15.08.2023 № 4759/ОГ по поводу протечек кровли над квартирой № 29 многоквартирного дома № 20 корп. 8 по улице Центральная в поселке Элеватор города Твери.
Согласно пунктам 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290, управляющая организация обязана осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке, контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек, осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «ГУК Московского района города Твери», ИНН 6950185150, ОГРН 1146952014770, 170028, Тверская обл., г. Тверь, пр-кт Победы, д. 45/28, ком. 19А,20,22,23,23А,24,24А,25 t111161@yandex.ru.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «ГУК Московского района города Твери», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 20 корп. 8 по улице Центральная в поселке Элеватор города Твери, а именно обеспечивать защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли.
ООО «ГУК Московского района города Твери» не обеспечило защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли над квартирой № 29 многоквартирного дома № 20 корп. 8 по улице Центральная в поселке Элеватор города Твери.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. |