Предостережение:

• При рассмотрении обращения от 20.12.2022 № 7404/ОГ, поступившего от Дементьевой Л.М. в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям, проживающим по адресу: г. Тверь, ул. М. Смирновой, д. 1, за период с сентября по ноябрь 2022 года установлено, что в соответствии с пунктом 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. М. Смирновой, д. 1, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно информации, предоставленной ООО «Тверская генерация», индивидуальные приборы учета тепловой энергии, учитывающие потребление тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях во всем доме в исправном состоянии. Вместе с тем, из письма ООО «ЕРКЦ» от 12.01.2023 № 51, следует, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится без учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению без учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии противоречит требованиям пункта 42.1 Правил № 354. В силу пункта 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется исходя из показаний приборов учета горячей воды как сумма стоимости двух компонентов: 1) стоимость компонента на холодную воду определяется как произведение следующих составляющих: - объема потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального прибора учета (или по нормативу при его отсутствии), - компонента на холодную воду, являющегося составной частью тарифа на горячую воду, 2) стоимость компонента на тепловую энергию определяется как произведение следующих составляющих: - объема тепловой энергии, используемого на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - компонента на тепловую энергию, являющегося составной частью установленного тарифа на горячую воду. Общее количество тепловой энергии, затраченной на приготовление горячей воды складывается из расхода горячей воды по всем помещениям многоквартирного дома по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды и расхода горячей воды по нормативу потребления в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета горячей воды. Если по помещениям, оборудованным индивидуальным прибором учета показания не передаются, то первые три месяца начисления производятся по среднемесячному расходу, далее – по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире потребителя, а если в квартире нет зарегистрированных потребителей, то по количеству собственников помещения. Тариф на тепловую энергию организациям водопроводно-канализационного хозяйства, обеспечивающим горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, для потребителей муниципальных образований Тверской области на период с 01.07.2022 по 31.12.2022 утвержден приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 28.12.2021 № 550-нп в соответствии с которым размер платы за тепловую энергию во 2 полугодии 2022 года равен 1945,00 руб./Гкал. Согласно документам, представленным ООО «Тверская генерация», объем тепловой энергии, затраченной на нужды горячего водоснабжения по показаниям общедомового прибора учета за сентябрь 2022 года составляет 32,88 Гкал, за октябрь 2022 года – 34,56 Гкал, за ноябрь 2022 года 35,73 Гкал. Объем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленной в кв. 64 в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, по показаниям индивидуального прибора учета за сентябрь 2022 года равен 0 м3, за октябрь 2022 года 0 м3, за ноябрь 2022 года 0,07 м3. Расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в платежных документах за сентябрь – октябрь 2022 года ООО «Тверская генерация» произведен исходя из норматива. Таким образом, начисление данной платы без учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии противоречит требованиям пункта 42 Правил № 354.