РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОЗЁРНАЯ, 16"
№69231186940105394402

🔢 ИНН:
6950145380
🆔 ОГРН:
1126952001329
📍 Адрес:
обл Тверская,г Тверь,ул Озерная,д. 16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.03.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОЗЁРНАЯ, 16" (ИНН: 6950145380) , адрес: обл Тверская,г Тверь,ул Озерная,д. 16

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-16T06:48:10.535346Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-16T07:58:10.529501Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-16T07:58:10.529501Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-16T07:58:10.529501Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6950145380
ОГРН проверяемого лица 1126952001329
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОЗЁРНАЯ, 16"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Тверская,г Тверь,ул Озерная,д. 16

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья;

Подвид объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья;

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Беляева Ольга Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При рассмотрении обращения Вейнштер К.С., проживающей по адресу: г. Тверь, ул. Озерная, д. 16, кв. 2, к. 4, от 10.02.2023 № 893/ОГ по вопросу начисления платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ЭЭ ОДН), установлено следующее. Порядок определения размера платы за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР ОДН) урегулирован ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно ч. 9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида КР ОДН с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН исходя из среднемесячного объема потребления КР ОДН с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. ТСЖ «Озерная, 16» вышеуказанное решение не представлено. П. 33 Правил № 491 определено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья на оплату КР ОДН в размере, определенном в соответствии с п. 29(1) – 29(5) Правил № 491. В соответствии с п. 29(2) Правил № 491 размер платы за КР ОДН определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема КР ОДН, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 – 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно п. 50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к Правилам № 354, а именно размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, для принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в коммунальной квартире согласно определяется по формуле 16 (п. 18, 19 приложения № 2 к Правилам № 354): , где: - объем коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на j-ю принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме; - тариф (цена) на соответствующий коммунальный ресурс, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Объем коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные бытовые воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на j-ю принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется по формуле 17: , где: - объем коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-ю коммунальную квартиру, рассчитанный в соответствии с п. 11 - 17 приложения № 2 к Правилам № 354; - жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире; - общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире. Согласно подп. «а», «б» п. 29(2) Правил № 491 при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН, размер платы за КР ОДН определяется по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354, а именно (п. 17): , где: - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период; - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Нормативы потребления ЭЭ ОДН утверждены приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.09.2019 № 149-нп и зависят от степени благоустройства многоквартирного дома. Таким образом, с учетом предоставленных Вейнштер К.С. сведений, расчет объема ЭЭ ОДН, приходящегося на комнату 13,5 кв.м в коммунальной квартире общей площадью 87,1 кв.м, исходя из норматива 0,72 кВтч/кв.м выполняется следующим образом: (норматив, 0,72 кВтч/кв.м × площадь общего имущества, 491,32 кв.м × общая площадь квартиры, 87,1 кв.м / общая площадь всех жилых и нежилых помещений, 2224,97 кв.м) × (площадь комнаты, 13,5 кв.м / площадь всех комнат в квартире, 38,5 кв.м) = 4,86 кВтч. С 01.09.2022 согласно п. 29(3) Правил № 491 по истечении каждого календарного года в течение I квартала года, следующего за расчетным годом, выполняется перерасчет размера расходов на оплату КР ОДН, при этом величина перерасчета рассчитывается по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491, по показаниям общедомовых приборов учета. По показаниям прибора учета расчет объема ЭЭ ОДН, приходящегося на комнату в коммунальной квартире, выполняется по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354 следующим образом: (объем ЭЭ ОДН, приходящийся на коммунальную квартиру × общая площадь квартиры / общая площадь всех жилых и нежилых помещений) × (площадь комнаты / площадь всех комнат в квартире), например, за январь 2023 года, например: (5665 кВтч × 87,1 кв.м / 2224,97 кв.м) × (13,5 кв.м / 38,5 кв.м) = 77,76 кВтч, стоимость которых составляет 372,56 руб. Начислена плата в размере 317,62 руб. Из приложенных Вейнштер К.С. платежных документов за декабрь 2021 года, сентябрь 2022 года, представленных ТСЖ «Озерная, 16» расчетов размера платы за ЭЭ ОДН за ноябрь 2022 года – январь 2023 года следует, что ТСЖ «Озерная, 16» объемы ЭЭ ОДН определены аналогичным образом, а именно по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии, что не соответствует положениям жилищного законодательства.

Предупреждение

Описание документа При рассмотрении обращения Вейнштер К.С., проживающей по адресу: г. Тверь, ул. Озерная, д. 16, кв. 2, к. 4, от 10.02.2023 № 893/ОГ по вопросу начисления платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ЭЭ ОДН), установлено следующее. Порядок определения размера платы за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР ОДН) урегулирован ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно ч. 9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида КР ОДН с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН исходя из среднемесячного объема потребления КР ОДН с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. ТСЖ «Озерная, 16» вышеуказанное решение не представлено. П. 33 Правил № 491 определено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья на оплату КР ОДН в размере, определенном в соответствии с п. 29(1) – 29(5) Правил № 491. В соответствии с п. 29(2) Правил № 491 размер платы за КР ОДН определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема КР ОДН, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 – 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно п. 50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к Правилам № 354, а именно размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, для принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в коммунальной квартире согласно определяется по формуле 16 (п. 18, 19 приложения № 2 к Правилам № 354): , где: - объем коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на j-ю принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме; - тариф (цена) на соответствующий коммунальный ресурс, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Объем коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные бытовые воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на j-ю принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется по формуле 17: , где: - объем коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-ю коммунальную квартиру, рассчитанный в соответствии с п. 11 - 17 приложения № 2 к Правилам № 354; - жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире; - общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире. Согласно подп. «а», «б» п. 29(2) Правил № 491 при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР ОДН, размер платы за КР ОДН определяется по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354, а именно (п. 17): , где: - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период; - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Нормативы потребления ЭЭ ОДН утверждены приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.09.2019 № 149-нп и зависят от степени благоустройства многоквартирного дома. Таким образом, с учетом предоставленных Вейнштер К.С. сведений, расчет объема ЭЭ ОДН, приходящегося на комнату 13,5 кв.м в коммунальной квартире общей площадью 87,1 кв.м, исходя из норматива 0,72 кВтч/кв.м выполняется следующим образом: (норматив, 0,72 кВтч/кв.м × площадь общего имущества, 491,32 кв.м × общая площадь квартиры, 87,1 кв.м / общая площадь всех жилых и нежилых помещений, 2224,97 кв.м) × (площадь комнаты, 13,5 кв.м / площадь всех комнат в квартире, 38,5 кв.м) = 4,86 кВтч. С 01.09.2022 согласно п. 29(3) Правил № 491 по истечении каждого календарного года в течение I квартала года, следующего за расчетным годом, выполняется перерасчет размера расходов на оплату КР ОДН, при этом величина перерасчета рассчитывается по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491, по показаниям общедомовых приборов учета. По показаниям прибора учета расчет объема ЭЭ ОДН, приходящегося на комнату в коммунальной квартире, выполняется по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354 следующим образом: (объем ЭЭ ОДН, приходящийся на коммунальную квартиру × общая площадь квартиры / общая площадь всех жилых и нежилых помещений) × (площадь комнаты / площадь всех комнат в квартире), например, за январь 2023 года, например: (5665 кВтч × 87,1 кв.м / 2224,97 кв.м) × (13,5 кв.м / 38,5 кв.м) = 77,76 кВтч, стоимость которых составляет 372,56 руб. Начислена плата в размере 317,62 руб. Из приложенных Вейнштер К.С. платежных документов за декабрь 2021 года, сентябрь 2022 года, представленных ТСЖ «Озерная, 16» расчетов размера платы за ЭЭ ОДН за ноябрь 2022 года – январь 2023 года следует, что ТСЖ «Озерная, 16» объемы ЭЭ ОДН определены аналогичным образом, а именно по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии, что не соответствует положениям жилищного законодательства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой