Предостережение:

• При рассмотрении обращения обращение Владимировой Е.А., проживающей по адресу: Тверская область. г. Кашин, ул. Ленина, д. 4/14, кв. 16, от 25.05.2023 № 3226/ОГ по вопросу перерасчета в апреле 2023 года размера платы за коммунальную услугу по отоплению, установлено следующее. В платежном документе за апрель 2023 года отражен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2022 года по февраль 2023 года с учетом норматива потребления тепловой энергии 0,034 Гкал/кв.м в размере 8866,17 руб. Порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Согласно п. 42(1) Правил в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Норматив потребления тепловой энергии для отопления жилищного фонда установлен решениями Совета депутатов городского поселения город Кашин от 27.02.2008 № 4, от 30.12.2008 № 10, от 29.12.2008 № 7 в размере 0,02 Гкал на 1 кв.м общей площади помещения, период оплаты – 12 месяцев. Данный норматив подтвержден приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 27.05.2019 № 92-нп. Многоквартирный дом по адресу: Тверская область, г. Кашин, ул. Ленина, д. 4/14 (далее – МКД), оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии в марте 2023 года. Согласно п. 2(2) приложения № 2 к Правилам в случае использования при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавших по состоянию на 30.06.2023, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно п. 42(1) Правил определяется по формулам 2, 2(1), 2(2), 2(4) с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2022 год, в период, когда МКД не был оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, должен быть выполнен в течение календарного года ежемесячно с учетом установленного норматива 0,02 Гкал/кв.м на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц (0,02 Гкал/кв.м × 12 мес. / 12 мес.). Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября по декабрь 2022 года с учетом норматива 0,034 Гкал/кв.м выполнен в порядке, не предусмотренным жилищным законодательством. За январь, февраль 2023 года норматив потребления тепловой энергии на отопление с учетом коэффициента периодичности применен в размере 0,034 Гкал/кв.м (0,02 Гкал/кв.м × 12 мес. / 7 мес.) правомерно. С марта 2023 года размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по показаниям общедомового прибора учета. Таким образом, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен быть выполнен за январь – февраль 2023 года с учетом норматива 0,034 Гкал/кв.м и для жилого помещения общей площадью 50 кв.м составляет: 4475,88 руб. × 2 мес. - 2632,87 руб. × 2 мес. = 3686,02 руб. Согласно п. 72 Правил если начисленный потребителю размер платы за коммунальную услугу в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку. Предоставление такой возможности осуществляется путем включения в платежный документ, предоставляемый исполнителем потребителю, наряду с позицией, предусматривающей внесение платы за коммунальную услугу за расчетный период единовременно, позиций, предусматривающих возможность внесения потребителем платы в рассрочку в размере одной двенадцатой размера платы за коммунальную услугу за истекший (истекшие) расчетный период, в котором (которых) возникло указанное превышение, и суммы процентов за пользование рассрочкой, которая подлежит внесению потребителем при оплате коммунальной услуги по этому платежному документу. Рассрочка предоставляется на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев, включая месяц, начиная с которого предоставляется рассрочка, и взимания за предоставленную рассрочку процентов, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предоставления рассрочки. За апрель 2022 года начислено к оплате 4141,91 руб., за апрель 2023 года должно быть начислено 5324,77 руб., в том числе плата за коммунальную услугу по отоплению за апрель 2023 года 1638,75 руб., перерасчет 3686,02 руб. Таким образом, в апреле 2023 года плата за коммунальную услугу по отоплению превышает размер платы за эту услугу за апрель 2022 года на 28,5%. Платежный документ за апрель 2023 года не содержит позиций, предусматривающих возможность внесения платы за коммунальную услугу по отоплению в рассрочку в размере одной двенадцатой размера платы за коммунальную услугу за истекший (истекшие) расчетный период, в котором (которых) возникло указанное превышение, и суммы процентов за пользование рассрочкой.