Предостережение:

• При рассмотрении обращения от 18.07.2024 № 5199/ОГ, поступившего от Бровенко С.А., проживающей по адресу: Тверская область, г. Ржев, ул. Краностроителей, д. 3, кв. 19, по вопросу начисления платы за электроэнергию, используемую при содержании общего имущества, установлено следующее. Согласно выписке из лицевого счета № 38349, открытого по адресу: Тверская область, г. Ржев, ул. Краностроителей, д. 3, за январь – октябрь 2023 года МУП г. Ржева «БИЛД» начислена плата за электроэнергию, используемую при содержании общего имущества (далее – ЭЭ ОДН), рассчитанную по нормативу в размере 13,8 руб. ежемесячно. В марте 2024 года выполнен перерасчет размера платы за ЭЭ ОДН по показаниям общедомового прибора учета за 2023 год в порядке, не соответствующем п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в редакции, действующей с 30.03.2023, согласно которому по истечении каждого календарного года величина перерасчета ЭЭ ОДН, определяемая по показаниям общедомового прибора учета, учитывается равными долями в составе платы за КР ЭЭ ОДН в течение года, следующего за расчетным годом. Перерасчет платы за ЭЭ ОДН в марте 2024 года в порядке, предусмотренном п. 29(3) в редакции, действующей до 30.03.2023, согласно которому при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решения общего собрания собственников помещений по вопросу определения размера платы за ЭЭ ОДН по показаниям общедомового прибора учета, по истечении каждого календарного года выполняется перерасчет размера расходов на оплату ЭЭ ОДН с учетом показаний общедомового прибора учета, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за КР ЭЭ ОДН в течение I квартала года, следующего за расчетным годом, является нарушением установленного с 30.03.2023 п. 29(3) Правил № 491 порядка перерасчета платы за ЭЭ ОДН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 29(3) содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) В срок до 10.09.2024 по адресу: г. Ржев, ул. Краностроителей, д. 3, выполнить распределение суммы перерасчета платы за ЭЭ ОДН за 2023 год по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии равными долями в течение 2024. 4) Предлагаю в срок до 10.09.2024 проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп