|
Значение |
1. Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Волжанка» (ООО УК «Волжанка») ИНН 6950196560, ОГРН 1166952067512.
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 15.08.2024 № 5990/ОГ Меджлумяна А.Д., проживающего в квартире № 6 многоквартирного дома № 12 по проспекту Тверскому в городе Твери, из которого следует, что ООО УК «Волжанка» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет её права вследствие протечки крыши над квартирой № 6 указанного многоквартирного дома.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО УК «Волжанка», ИНН 6950196560, ОГРН 1166952067512. Адрес юридического лица: 170026, Тверская обл., Г. О. Город Тверь, г. Тверь, ул. Мусоргского, оф. 204/2 (н/ж пом. XI, ком. 43). E-mail: region69gb@yandex.ru.
Согласно подпункту «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
- выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
- проверка кровли на отсутствие протечек;
- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
- проведение восстановительных работ.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО УК «Волжанка», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 12 по проспекту Тверскому города Твери, в том числе работы по обеспечению защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования квартиры № 6.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1)Пункта 4.6.1 Правил;
2) пункта 7 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) В срок до 20.09.2024 обеспечить работы по надлежащей защите от увлажнения строительных конструкций квартиры № 6 многоквартирного дома № 12 по проспекту Тверскому в городе Твери при протечках крыши. |