|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение Хорошавина А.В. от 28.08.2024 № 6227/ОГ по поводу ненадлежащего санитарного состояния подъезда (отсутствия уборки мест общего пользования) в многоквартирном доме № 76 по улице Можайского города Твери.
Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Аргус», ИНН 6950231712, ОГРН 1196952011321, 170016, Тверская обл., г. Тверь, ул. Загородная, д. 12, корп. 1, помещ. 4, uk.argus@yandex.ru.
ООО «УК Аргус» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № 76 по улице Можайского города Твери на основании лицензии № 000347 от 12.09.2019 и договора управления, в связи с чем обязано соблюдать лицензионные требования, предусмотренные пунктами 3.2.7, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
Должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.
Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), управляющая компания обязана осуществлять работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно осуществлять сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «УК Аргус» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 76 по улице Можайского города Твери, а именно работы по уборке мест общего пользования.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 3.2.7, 4.8.14 Правил № 170;
2) пункта 23 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) В срок до 03.10.2024 обеспечить периодичность уборки мест общего пользования многоквартирного дома № 76 по улице Можайского города Твери. |
