|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение Щербаковой А.М., проживающей по адресу: г. Тверь, ул. Можайского, д. 55, кв. 36, по вопросу бездействия ООО УК «Проспект» по продолжению управления данным многоквартирным домом.
В соответствии с решением Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 21.04.2023 № 693-Л сведения о многоквартирном доме № 55 по улице Можайского города Твери исключены из реестра лицензий Тверской области у ООО УК «Проспект» по причине истечения срока действия договора.
В свою очередь, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 18.04.2024 № 19-П по делу о проверке конституционности части 10 статьи 162 и части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мир», возложение на управляющую многоквартирным домом организацию, не исполнившую требование по передаче технической документации, иных связанных с многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации такого дома и управления им, новому субъекту управления (поскольку таковой не определен), обязанности продолжать свою управленческую деятельность после прекращения договора управления многоквартирным домом и внесения сведений об этом в реестр лицензий субъекта Российской Федерации с сохранением за ней права на получение платы за осуществление указанной деятельности само по себе не лишено конституционной целесообразности, так как - при отсутствии какого-либо иного субъекта управления таким домом - объективно продиктовано целями непрерывного обеспечения безопасной эксплуатации многоквартирного дома и тем самым беспрепятственной реализации жилищных прав граждан.
На момент вынесения настоящего предостережения многоквартирный дом № 55 по улице Можайского города Твери не внесен другой управляющей организации в реестр лицензий Тверской области, протоколы общих собраний собственников указанного многоквартирного дома о создании товарищества собственников жилья в Главное управление не поступали.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации за ООО УК «Проспект» сохраняются обязанности по управлению многоквартирным домом № 55 по улице Можайского города Твери.
Принимая во внимание вышеизложенное на ООО УК «Проспект» возлагаются, в том числе обязанности по соблюдению части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила).
В своих обращениях Щербакова А.М. указывает, что ООО УК «Проспект» отказывает в предоставлении документов, связанных с выполнением работ по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, а также в приеме ее заявлений.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ООО УК «Проспект» раздела VIII Правил.
3. Указанные действия (бездействие) ОО УК «Проспект» могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных разделом VIII Правил.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Рассмотреть настоящее предостережение;
2. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований;
3. Продолжить управление многоквартирным домом № 55 по улице Можайского города Твери в соответствии с требованиями статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4. Рассмотреть все обращения Щербаковой А.М., полученные ООО УК «Проспект» в 2024, а также предоставить все запрашиваемые ею документы, подпадающие под требования Правил;
5. Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 27.09.2024.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. |