|
Значение |
В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ.
На основании пункта 21 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014
№ 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в ГИС ЖКХ информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ.
Согласно пункту 3.5.4 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Состав), управляющая организация обязана размещать в системе акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы.
Информация, установленная пунктом 3.5 раздела 10 Состава размещается управляющими организациями не позднее 7 дней со дня подписания документов.
Частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте ГИС ЖКХ (http://dom.gosuslugi.ru).
Таким образом, размещение в системе актов выполненных работ в рамках осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом для управляющей организации является обязательным.
Согласно реестру лицензий Тверской области ООО «У Тура» осуществляет управление многоквартирным домом № 13 корп. 2 по улице 15 лет Октября в городе Твери, следовательно на указанную организацию возложена обязанность по размещению актов выполненных работ.
В рамках ранее проведенной Главным управлением проверки ООО «У Тура» представлен акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 13 корпус 2 по улице 15 лет Октября в городе Твери за 2023 год от 15.01.2024.
Следовательно указанный акт должен быть размещен в системе не позднее 22.01.2024.
Однако, в нарушение установленных сроков ООО «У Тура» акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 13 корпус 2 по улице 15 лет Октября в городе Твери за 2023 год по состоянию на 01.10.2024 не размещен в ГИС ЖКХ.
Таким образом, ООО «У Тура» нарушены требования части 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ, пункта 3.5.4 раздела 10 Состава.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ. (Часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»);
2) управляющая организация обязана размещать в системе акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы (пункт 3.5.4 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение;
2) В срок до 14.10.2024 разместить в ГИС ЖКХ акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 13 корпус 2 по улице 15 лет Октября в городе Твери за 2023 год от 15.01.2024.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положение о региональном государственном лицензионном контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 118-пп |